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Walgreens 1900 Hamilton Blvd 14 838 pi² Commerce de détail Immeuble Sioux City, IA 51104 8 141 036 $ CAD (548,66 $ CAD/pi²) 7,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7+ Years Remaining | Corporate Signed Lease | Drive-Thru Equipped | Well-Known & Established Brand
- Major Nearby Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Top Performing Store | 24-Hour Location | Liquor Store
- Direct Residential Consumer Base | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
• Walgreens is ideally situated within a dense retail trade area
• The site is adjacent to Perry Creek Plaza (113K+ SF) and is near The Marketplace Community Center (396K+ SF)
• The surrounding national tenants include Hy-Vee, AutoZone, Petco, McDonald’s, Popeyes, Save-a-Lot, The Home Depot, and others
• The dense trade area increases consumer draw to the area, promotes crossover store exposure, and contributes to the local economy
• The subject is the most visited Walgreens location in a 50-mile radius and ranks in the 98th and 96th percentiles within the state and nationally, respectively (per Placer.ai - May 2025 - April 2026)
• The property is open 24/7 and sells alcohol, making this a convenient one-stop shop to accommodate customers’ daily needs
• The site is adjacent to Perry Creek Plaza (113K+ SF) and is near The Marketplace Community Center (396K+ SF)
• The surrounding national tenants include Hy-Vee, AutoZone, Petco, McDonald’s, Popeyes, Save-a-Lot, The Home Depot, and others
• The dense trade area increases consumer draw to the area, promotes crossover store exposure, and contributes to the local economy
• The subject is the most visited Walgreens location in a 50-mile radius and ranks in the 98th and 96th percentiles within the state and nationally, respectively (per Placer.ai - May 2025 - April 2026)
• The property is open 24/7 and sells alcohol, making this a convenient one-stop shop to accommodate customers’ daily needs
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 838 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
8 141 036 $ CAD
Prix par pi²
548,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,51%
Revenu net d’exploitation
611 413 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
BC-C - Zone d'affaires communautaire
Stationnement
61 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 894720404018 | Évaluation des bâtiments | 2 525 244 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 373 500 $ CAD | Évaluation totale | 4 898 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
894720404018
Évaluation du terrain
2 373 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 525 244 $ CAD
Évaluation totale
4 898 744 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 1900 Hamilton Blvd
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