1900 John Hanson Ln 10 531 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oxon Hill, MD 20745 À vendre

NAI Michael a le plaisir de présenter 1900 John Hanson Lane et 6205 St. Barnabas Road, Oxon Hill, MD. La propriété se compose d'un immeuble de bureaux d'environ 10 531 pieds carrés situé sur un terrain de 1,07 acre avec Industrial Bank, l'une des principales institutions financières de la région de Washington DC à titre de locataire. La propriété est située sur le Capital Beltway (I-495/I-95), à la sortie 3B (Indian Head Highway), à une intersection signalée du chemin Oxon Hill et de la rue John Hanson. Le zonage est actuellement un centre d'activités de quartier (CNA) et offre diverses utilisations pour le commerce de détail, les bureaux et les entreprises commerciales, y compris les entreprises de services professionnels, les banques, les cabinets médicaux, les entrepreneurs et les agences gouvernementales, l'hôtellerie et plus encore. Cette propriété est offerte sans créance « telle quelle, où elle est », sans représentation ni garantie. Le 1900 John Hanson Lane et le 6205, chemin St. Barnabas offrent à l'acheteur retenu la possibilité de posséder un actif productif de revenus très visible comprenant à la fois un immeuble de bureaux et de commerce de détail de deux étages sur une parcelle de terrain de 1,07 ± acre près du Capital Beltway. Le sud du comté de Prince George est ancré par National Harbor, un complexe à usage mixte primé situé à seulement deux sorties au sud de la propriété en question sur le Capital Beltway. MGM National Harbor est un casino de 925 millions de dollars situé à une sortie (environ 2 milles) au sud de la propriété en question. La propriété se trouve près de la Capital Beltway, qui se compose de l'Interstate 495 (la route entourant l'ensemble de Washington DC) et d'un tronçon de l'Interstate 95 (une route reliant le Maine à la Floride). Le trafic devant la propriété sur le Capital Beltway dépasse 180 000 véhicules par jour (estimations MDSHA 2020). La propriété est bien située à côté d'un riche environnement d'agrément avec Outback Steakhouse, McDonalds, Wendy's et Burger King ainsi que près de commerces, restaurants et divertissements, dont un cinéma AMC, Target, Chipotle et Jersey Mikes, tous accessibles à pied. Les investissements commerciaux dans le corridor d'Oxon Hill ont augmenté au cours des cinq dernières années avec l'aménagement du pavillon médical à National Harbor loué par Adventist Healthcare et le réaménagement de Livingston Square maintenant loué par une toute nouvelle épicerie Giant. Le site est assez à niveau et défriché ;
et le reste est boisé et a des élévations au niveau du sol. L'infrastructure comprend l'accès aux transports en commun, aux égouts, aux conduites d'eau, d'électricité et de gaz naturel en face de la propriété
Oxon Hill Road et améliorations récentes apportées à l'éclairage, au stationnement et aux trottoirs. Les possibilités de développement futures dans la région immédiate offrent une occasion unique à un investisseur ou à un utilisateur de posséder un immeuble commercial au cœur d'Oxon Hill, au Maryland, avec des unités multifamiliales supplémentaires et un développement de maisons unifamiliales pour ajouter des milliers d'unités sur la
les cinq à dix prochaines années appuieront une croissance saine pour une meilleure appréciation des activités commerciales et d'investissement dans ce corridor.