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Montclair 1900 Mountain Blvd 10 307 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Oakland, CA 94611 3 478 225 $ CAD (337,46 $ CAD/pi²) 14,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Located in the heart of Montclair Village with direct access to retail, dining, and neighborhood amenities.
Secure ground-floor parking garage with nine reserved spaces serving both units.
Turnkey vacant suite offering updated interiors suited for an owner-user or re-tenanting strategy.

Modernized lobby and common areas with refreshed finishes throughout the property.
Strong in-place income from a leading Bay Area brokerage with flexibility for future repositioning.
Highly desirable Oakland Hills location with walkable proximity to parks, schools, and major commuter routes.

Résumé de l'annonce

Pacific West Advisory Group of Berkshire Hathaway - Drysdale Properties (division commerciale) a le plaisir de commercialiser exclusivement le 1900 Mountain Blvd « à vendre » et/ou « à louer ». L'occasion en question comprend l'ensemble du premier étage - deux (2) condominiums commerciaux parmi neuf (9) APN et deux (2) suites de bureaux - l'ancien espace à tarif garanti, Suite 101 et Compass, Suite 103 - 105 total de 10 305 pieds carrés louables. La suite 101, d'une superficie de 2 570 pieds carrés louables, était auparavant occupée par le Tarif garanti et est maintenant vacante pour un acquéreur propriétaire-utilisateur ou un investisseur à nouveau locataire. Les bureaux 103 et 105, d'une superficie de 7 735 pieds carrés louables, sont actuellement occupés par Compass Real Estate, divisée en deux suites - le bureau principal de Compass (bureau 103) - 6 123 pieds carrés et le bureau du groupe/équipe Compass (bureau 105) - 1 612 avec sa propre entrée privée. La propriété construite en 1984 est bien améliorée avec de la peinture neuve, du plancher de bois franc, une salle de bain commune dans le hall, un ascenseur et d'autres commodités.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Propriété à inoccupation élevée

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

10 307 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

3 478 225 $ CAD

Prix par pi²

337,46 $ CAD

Taux de capitalisation

14,40%

Revenu net d’exploitation

500 864 $ CAD

Pourcentage loué

75%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

10 307 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,59

Taille du lot

0,40 AC

Zonage

R-40

Stationnement

40 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste 101
2 570 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

La suite 101, anciennement occupée par le tarif garanti, comprend 2 570 pieds carrés louables. La suite comprend 1 bureau du gestionnaire, 7 autres bureaux privés, une salle de conférence et une salle de repos complète avec kitchenette. La suite vacante a un accès immédiat au hall d'entrée commun avec des finitions haut de gamme, des patios et un ascenseur menant à un garage au rez-de-chaussée avec un grand parking. L'espace est fraîchement peint avec un nouveau tapis. Selon les registres du comté, le 1900 Mountain Blvd a été construit en 1984 et est situé sur une superficie de 16 738 pieds carrés (0,38 acre de terrain).

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét.-ste 101	2 570 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

2 570 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

Carte
Plan de site

1900 Mountain Blvd, Oakland, CA - Plan de site Image

Moyennement praticable à pied

70/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 048F-7365-056-00 048F-7365-052-00	Évaluation des bâtiments	601 535 $ CAD
Évaluation du terrain	257 800 $ CAD	Évaluation totale	1 796 270 $ CAD