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Montclair 1900 Mountain Blvd 10 307 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oakland, CA 94611 3 526 750 $ CAD (342,17 $ CAD/pi²) 14,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the heart of Montclair Village with direct access to retail, dining, and neighborhood amenities.
- Secure ground-floor parking garage with nine reserved spaces serving both units.
- Turnkey vacant suite offering updated interiors suited for an owner-user or re-tenanting strategy.
- Modernized lobby and common areas with refreshed finishes throughout the property.
- Strong in-place income from a leading Bay Area brokerage with flexibility for future repositioning.
- Highly desirable Oakland Hills location with walkable proximity to parks, schools, and major commuter routes.
Résumé de l'annonce
Pacific West Advisory Group of Berkshire Hathaway - Drysdale Properties (division commerciale) a le plaisir de commercialiser exclusivement le 1900 Mountain Blvd « à vendre » et/ou « à louer ». L'occasion en question comprend l'ensemble du premier étage - deux (2) condominiums commerciaux parmi neuf (9) APN et deux (2) suites de bureaux - l'ancien espace à tarif garanti, Suite 101 et Compass, Suite 103 - 105 total de 10 305 pieds carrés louables. La suite 101, d'une superficie de 2 570 pieds carrés louables, était auparavant occupée par le Tarif garanti et est maintenant vacante pour un acquéreur propriétaire-utilisateur ou un investisseur à nouveau locataire. Les bureaux 103 et 105, d'une superficie de 7 735 pieds carrés louables, sont actuellement occupés par Compass Real Estate, divisée en deux suites - le bureau principal de Compass (bureau 103) - 6 123 pieds carrés et le bureau du groupe/équipe Compass (bureau 105) - 1 612 avec sa propre entrée privée. La propriété construite en 1984 est bien améliorée avec de la peinture neuve, du plancher de bois franc, une salle de bain commune dans le hall, un ascenseur et d'autres commodités.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 307 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
3 526 750 $ CAD
Prix par pi²
342,17 $ CAD
Taux de capitalisation
14,40%
Revenu net d’exploitation
507 852 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 307 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
R-40
Stationnement
40 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 779 639 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 333 784 $ CAD | Évaluation totale | 2 057 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
333 784 $ CAD
Évaluation des bâtiments
779 639 $ CAD
Évaluation totale
2 057 703 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Montclair | 1900 Mountain Blvd
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