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Metroplex Business Park 1900 N Austin Ave 1 000 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chicago, IL 60639 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Expansive 1 million-square-foot manufacturing facility, including 865,000 square feet of industrial space and 135,000 square feet of office space.
- Spanning 23+ acres in an Enterprise Zone with two surface parking lots and on-site rail access, including rail doors and two inactive spurs.
- Located in an affluent area offering access to a robust and skilled labor force and a consumer base of over 10 million people within a short drive.
- Building features include 26-foot clear heights, 30 docks, 20 drive-in doors, and 2,500-amp/480-volt heavy power.
- Excellent connectivity via Route 50, Edens and Eisenhower highways, and proximity to O’Hare International Airport, ideal for distribution & logistics.
- Prime location strategically in Northwest Chicago within 10 minutes of the Kennedy/Eisenhower Expressway and one block from the Metra.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated on a spacious 23+ acre site, the property features two surface parking lots on either end of the building. Metroplex Business Park is well-equipped with rail available to the site, with rail doors and two inactive spurs in place. Investors will benefit from the on-site rail, strategic positioning in an Enterprise Zone, and value-add potential.
The Northside of Chicago is home to some of the wealthiest ZIP codes and a substantial labor force in the metropolitan area. Industrial asset owners and tenants are attracted to locations along Route 50 (Cicero Avenue), the Edens and Eisenhower highways, and the proximity to Chicago O'Hare International Airport. Metroplex Business Park is ideally located less than 10 minutes from the Kennedy/Eisenhower Expressway and one block from the Metra. These well-connected networks are fantastic for distribution operations and provide just-in-time inventory access points to reach over 10 million people within a short drive.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 23,91 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 30 |
| Aire du bâtiment louable | 1 000 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Zonage | PMD 15 - District de fabrication prévu | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 23,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 000 000 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 30 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Zonage | PMD 15 - District de fabrication prévu |
COMMODITÉS
- Barres sous gaine
- Terrain clôturé
- Chambres de congélation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 500 à 200 000 pi²
- Industriel
- -
- 60 jours
- 3e étage
- 500 à 200 000 pi²
- Industriel
- -
- 60 jours
- 4e étage
- 500 à 200 000 pi²
- Industriel
- -
- 60 jours
- 5e étage
- 500 à 200 000 pi²
- Industriel
- -
- 60 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 500 à 200 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
| 2e étage | 500 à 200 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
| 3e étage | 500 à 200 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
| 4e étage | 500 à 200 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
| 5e étage | 500 à 200 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Taille |
| 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
3e étage
| Taille |
| 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
4e étage
| Taille |
| 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
5e étage
| Taille |
| 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 500 à 200 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 60 jours |
À PROPOS DE CHICAGO NORD
Le côté nord de Chicago renferme facilement les zones résidentielles les plus denses de population de toute la région métropolitaine. Les fabricants et les entreprises de logistique sont attirés par cet endroit non seulement pour son nombre élevé de résidences, mais aussi pour son accès facile aux interétats 94 et 88 à l'ouest et au sud, ainsi qu'à la promenade Jean-Baptiste Point DuSable Lake Shore à l'est. Les petites et moyennes entreprises manufacturières de la région bénéficient de l'emplacement dense et intercalaire de la région et de son étendue dans une variété d'industries, y compris la vente en gros de biens durables et non durables, l'impression commerciale, le CVC, la plomberie et la construction.
Aussi souhaitable que cet emplacement soit pour la demande de distribution du dernier kilomètre, des millions de pieds carrés industriels ont été démolis ici au cours de la dernière décennie, lorsque les anciens propriétaires d'espaces industriels ont capitalisé sur la demande croissante de terrains à réaménager pour d'autres utilisations comme la vente au détail, les immeubles multifamiliaux et même les immeubles à bureaux dans la partie sud-ouest de la région. L'une des plus grosses parcelles, le Freedom Center de 840 000 pieds carrés de Goose Island, où le Chicago Tribune a imprimé son journal depuis 1981, est en cours de réaménagement pour accueillir le nouveau complexe de casinos de la société de jeux Bally, qui devrait ouvrir ses portes en 2026 ou 2027, à 1,74 milliard de dollars.
Le fait de jumeler l'excellent emplacement de la région à ses taux de disponibilité historiquement faibles pour l'espace industriel devrait être de bon augure pour les investisseurs de la région qui veulent tirer parti de la demande spatiale afin de demeurer élevés pendant de nombreuses années à venir.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| KFC | - | - | 10 Min. de marche |
| A's Redhots | Polonais | - | 11 Min. de marche |
| Ap Deli | Charcuterie | $ | 11 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
| Ben's Bar Be Cue | Barbecue | $ | 12 Min. de marche |
| Surf's Up | Fruits de mer | $$$$ | 13 Min. de marche |
| China Chop Suey Inc | Chinois | $ | 13 Min. de marche |
| Big Dolphin | Poulet | $$ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 9 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 Min. de marche |
| Old Second National Bank | Banque | 12 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
64 Pièces
12 route min.
|
| Hyatt Place |
99 Pièces
14 route min.
|
| Comfort Suites |
160 Pièces
15 route min.
|
| Best Western Plus |
56 Pièces
15 route min.
|
| FairBridge Inn Express |
80 Pièces
16 route min.
|
| Hampton by Hilton |
135 Pièces
17 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 8 140 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 513 639 $ CAD | Évaluation totale | 5 513 778 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Peter Arenson, President
Présenté par
Austin 1900 Building
Metroplex Business Park | 1900 N Austin Ave
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