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New Tractor Supply | Main Retail Corridor 1900 NE 2nd St 21 930 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Redmond, OR 97756 14 699 290 $ CAD (670,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | 5% Scheduled Rental Increases | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Across From Walmart & Home Depot Anchored Center | Multiple National/Credit Tenants Nearby
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Redmond, Oregon. The corporate entity recently signed a brand new 15-year lease with options to extend at close of escrow. The lease includes 5% scheduled rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, supporting steady NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. With a NN structure, the Landlord responsibilities are limited to the roof, structure, foundation, parking lot (excluding snow/ice removal), drainage facilities and exterior utility lines—making this an ideal low management investment for passive investors seeking stable, long-term income backed by a strong corporate guaranty. Tractor Supply operates 2,400+ locations nationwide and continues to demonstrate strong financial performance with an average unit volume of approximately $6.5MM.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 930 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
14 699 290 $ CAD
Prix par pi²
670,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
4,02 AC
Stationnement
80 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage sur monument
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 129388 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 839 925 $ CAD | Évaluation totale | 839 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
129388
Évaluation du terrain
839 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
839 925 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
New Tractor Supply | Main Retail Corridor | 1900 NE 2nd St
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