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1900 Robert J Conlan Blvd NE - Palm Bay Hotel Development Land Lot • Terrain commercial • 26,59 Acres • 6 979 600 $ CAD • Palm Bay, FL 32905

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

L3Harris HQ – 1.5 miles (±4,900 employees)
Northrop Grumman – 2 miles (±2,000 employees)
I-95/Malabar Rd Interchange – 2.5 miles

Renesas Electronics – 0.6 miles
Palm Bay Road Retail – 1 mile
Downtown Melbourne – 10 mins, Melbourne Intl. Airport – 7 miles, Beaches – 15 mins

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Residential Component: - 294 units (1BR, 2BR, 3BR) | ±336,000 SF, - 533 surface parking spaces, - Amenities: Pool, pickleball courts, EV
charging, picnic areas, dog park, fire pit, - Avg. market rents: ±$2.17/SF
• Hotel Component (could be optional): - 100-key, five-story hotel | ±64,500 SF, - 192 parking spaces, - Amenities: Pool, solarium, gym, conference space, restaurant/lounge

Palm Bay Development OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 979 600 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	26,59 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	PUD - Le terrain est actuellement zoné pour permettre un développement hôtelier de 100 chambres à service complet.

Prix	6 979 600 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers
Taille totale du lot	26,59 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	PUD - Le terrain est actuellement zoné pour permettre un développement hôtelier de 100 chambres à service complet.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 979 600 $ CAD	Taille du lot	26,59 AC
Prix par AC	262 472,44 $ CAD

Prix	6 979 600 $ CAD
Prix par AC	262 472,44 $ CAD
Taille du lot	26,59 AC

Exclusive off-market opportunity in Palm Bay, Florida—a 26.5-acre, site plan approved 292 unit garden style development site priced at just $12,000 per buildable unit, with an additional hotel site included.

DESCRIPTION

Occasion exclusive hors marché à Palm Bay, Floride—un terrain de 26,5 acres avec un plan de site approuvé pour le développement de 292 unités de style jardin, proposé à seulement 17 000 $ par unité constructible, avec un site hôtelier supplémentaire inclus sans frais. Ce projet offre un mélange solide d'usages résidentiels et hôteliers, répondant à la demande croissante de la région, stimulée par les grands employeurs dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie. Les loyers actuels sur le marché atteignent en moyenne 2,17 $/pi². Prix cible de 5 M$ avec une commission de 2 % pour les courtiers collaborateurs.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 28-37-14-51-00001.0-0000.00 28-37-14-51-00002.0-0000.00 28-37-14-54-00007.0-0000.00 28-37-14-54-00008.0-0000.00	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	2 119 775 $ CAD