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Elwood Plaza 1900 S Anderson St 27 700 pi² 59% Loué Commerce de détail Immeuble Elwood, IN 46036 5 305 797 $ CAD (191,55 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prior to the commencement of Dollar General’s second renewal option period, DG proposed a 10-year renewal. In addition, DG also installed a brand new HVAC system at its own expense in 2026. These are clear signals that subject store is a high-performing asset to DG and its long-term commitment to this site.
Elwood sits in the heart of Madison County, which is part of the Indy-Carmel-Anderson MSA, 20-30 miles northeast of Noblesville and Indy, a major growth engine in tech and logistics sectors. This positioning gives the city exceptional access to major metropolitan markets while maintaining the advantages of a smaller community. Elwood’s greatest asset is its strategic position within Indiana’s industrial corridor, and the city’s major employers are over 84-year-old manufacturers whose products and operations align closely with the region's well-established logistics industry.
Investment highlights
- 10 Year NN commenced February 1, 2026 | 4, 5-Year Option Periods
- Dollar General initiated negotiations to extend its 2nd renewal option to 10 years and installed a new HVAC system in 2026 at its own expense, clearly signalling that subject store is a high-performing asset and supporting DG’s long-term commitment to this site.
- No. 1-ranked Dollar General store in the state of Indiana and top 90% in the country according to Placer.ai.
- Strip Center adjacent to DG Supermarket is 100% occupied and owned by a local resident. It was gut-renovated into a brand new gym, Power Barn - House of Payne, opened in 2019 and popular with locals.
- A $25M development housing project at the golf course, less than one mile South from subject property (three-minute drive), will bring a mix of multi-family, single-family homes, owner-occupied units, and senior living to Elwood and even higher foot traffic to the Dollar General Market. Phase I was so successful that Phase II is already being discussed.
- Elwood, Indiana is located in Madison County, which is part of the fastest-growing Indy-Carmel-Anderson MSA. 12 miles north of Noblesville and Indy, a major growth engine in tech and logistics sectors. Elwood's workforce is anchored by 80+ year old legacy manufacturers whose products and operations align closely with the region's well-established logistics industry.
Investment Grade Dollar General Corporate Guarantee NYSE: DG; S&P rating ‘BBB’
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La Suite A mesure 1650 pieds carrés et est un espace d'angle. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit. Les loyers vont de 10 $ à 30 $ pour l'extrémité.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un Dollar General Market de grand format, ainsi que par les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, comprenant un emplacement de choix en bout de bâtiment avec une entrée existante. La Suite B est l'emplacement en bout de bâtiment avec un service au volant et mesure 1 000 pieds carrés. L'espace sera aménagé selon les spécifications du locataire et sera une nouvelle construction du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très prisée et une entrée existante. La suite C fait 2 600 pieds carrés, mais la taille de l'espace peut être modifiée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront de nouvelles constructions du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La suite D fait 2100 pieds carrés et la taille peut être modifiée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit.
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et le service de construction et d'arbres. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La suite E mesure 4075 pieds carrés et un espace supplémentaire est disponible. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 650 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| B | 1 050 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| C | 2 600 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| D | 2 100 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| E | 4 075 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 2 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille |
| 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Taille | 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La Suite A mesure 1650 pieds carrés et est un espace d'angle. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit. Les loyers vont de 10 $ à 30 $ pour l'extrémité.
B
| Taille | 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un Dollar General Market de grand format, ainsi que par les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, comprenant un emplacement de choix en bout de bâtiment avec une entrée existante. La Suite B est l'emplacement en bout de bâtiment avec un service au volant et mesure 1 000 pieds carrés. L'espace sera aménagé selon les spécifications du locataire et sera une nouvelle construction du sol au toit.
C
| Taille | 2 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par un grand magasin Dollar General Market, ainsi que par les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très prisée et une entrée existante. La suite C fait 2 600 pieds carrés, mais la taille de l'espace peut être modifiée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront de nouvelles constructions du sol au toit.
D
| Taille | 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et Construction and Tree Service. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La suite D fait 2100 pieds carrés et la taille peut être modifiée. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit.
E
| Taille | 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Le centre commercial Elwood Plaza est idéalement situé le long de l'autoroute 13 et est en cours de revitalisation par le nouveau propriétaire/occupant. Le centre est ancré par le grand format Dollar General Market, ainsi que les entreprises du propriétaire, le centre de fitness House of Payne et le service de construction et d'arbres. Environ 12 000 pieds carrés sont disponibles à la location, avec une extrémité très recherchée et une entrée existante. La suite E mesure 4075 pieds carrés et un espace supplémentaire est disponible. Les suites seront aménagées selon les spécifications des locataires et seront une nouvelle construction du sol au toit.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 671 657 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 173 483 $ CAD | Évaluation totale | 1 845 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Elwood Plaza | 1900 S Anderson St
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