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1900 S Arlington Heights Rd 2 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington Heights, IL 60005
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement à l'angle de l'intersection signalisée du chemin Golf et du chemin Arlington Heights, offrant une visibilité et une exposition à plus de 54 000 VPM
- Idéalement accessible situé à moins d'un (1) mile au nord de l'Interstate-90 et à un peu plus de deux (2) milles à l'est de l'Interstate90/Interstate-290
- Stationnement dédié sur place totalisant 10 places au niveau de la surface (2,86/1 000 pi2)
- Entouré de détaillants nationaux, dont Jewel-Osco, Walmart, Meijer, Lowe's, Aldi et Walgreens, entre autres
- Accessible par des coupes de trottoir à partir du chemin Golf et du chemin Arlington Heights
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Free-standing building located at the southwest corner of the heavily trafficked signalized intersection at Golf Road & Arlington Heights Road (54,000+ VPD) in northwest suburban Arlington Heights. The site features its own parking lot and sits adjacent to Arlington Towne Square which features a strong mix of tenants including O’Reilly Auto Parts, Pet Supplies Plus, DaVita Dialysis, Dollar Tree, Bank of Hope, Hartland Medical, and Jets Pizza among others. The property is well located in a dense trade area, less than a mile from Interstate 90 (I-90), featuring several retailers including Walmart, Jewel-Osco, Meijer, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Valli Produce, Walgreens, Goodwill, Veri Life, Chase Bank, PNC Bank, Portillo's, Cooper Hawk Winery and Restaurant, Starbucks, Dunkin’, Oberweis, and McDonald’s, among many others.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Superficie commerciale brute | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment indépendant situé à l'angle sud-ouest de l'intersection à signalisation très fréquentée de Golf Road et Arlington Heights Road (54 000 PDV et plus) dans la banlieue nord-ouest d'Arlington Heights. Le site dispose de son propre terrain de stationnement et se trouve à côté de Arlington Towne Square, qui compte une forte combinaison de locataires, dont O'Reilly Auto Parts, Pet Supplies Plus, DaVita Dialysis, Dollar Tree, Bank of Hope, Hartland Medical et Jets Pizza, entre autres. La propriété est bien située dans une zone commerciale dense, à moins d'un mile de l'Interstate 90 (I-90), où se trouvent plusieurs détaillants, dont Walmart, Jewel-Osco, Meijer, Lowe's Home Improvement, ALDI, Valli Produce, Walgreens, Goodwill, Veri Life, Chase Bank, PNC Bank, Portillo's, Cooper Hawk Winery and Restaurant, Starbucks, Dunkin', Oberweis et McDonald's, entre autres.
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Frontline Real Estate Partners
Présenté par
1900 S Arlington Heights Rd
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