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The Square at Crystal Falls 1900 S Bagdad Rd 1 000–27 012 pi² d'espace disponible • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Surrounded by over 30,000 rooftops within a 3-mile radius, with continued growth from nearby master-planned communities like Crystal Falls and Bryson
- Strategically located on S Bagdad Rd just south of Crystal Falls Parkway
- Ideal for restaurants, service retail, medical, and daily needs tenants looking to tap into one of Texas’ fastest-growing cities
- Average household income exceeds $120,000 within a 3-mile radius, driven by dual-income families and high local employment rates
- A high-traffic corridor with direct access to major highways, schools, and new housing developments
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 9 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 5 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste Bldg 2 | 1 000 à 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1900 Bagdad rd - 1er étage
1900 S Bagdad Rd - 1er étage
1900 S Bagdad Rd - 1er étage
1900 Bagdad rd - 2e étage - ste Bldg 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 012 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | Bagdad Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 36 962 pi² |
| Magasins | 3 | Superficie totale du terrain | 3,29 AC |
| Superficie totale disponible | 27 012 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Bagdad Rd |
| Superficie commerciale brute | 36 962 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,29 AC |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Square at Crystal Falls | 1900 S Bagdad Rd
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