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1900 W Thomas Rd Lot • Terrain commercial • 13,47 Acres • 4 383 863 $ CAD • Pharr, TX 78577

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-growth corridor near major trade routes
Potential for integrated retail and multifamily or build-to-suit concepts

Zoned AO and heavy commercial

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located just minutes from the Pharr-Reynosa International Bridge, this ±13.47-acre tract offers exceptional development potential in a rapidly growing area of Pharr, TX. With dual zoning—Agricultural Open (AO) and Heavy Commercial (C)—this site is primed for a wide range of commercial, industrial, or mixed-use projects. This highly visible 13.47-acre property is strategically located at the intersection of S. Jackson Road and W. Thomas Road in Pharr, Texas. Situated within an Opportunity Zone, the site offers exceptional connectivity and visibility in a rapidly expanding commercial and industrial corridor. It is ideal for retail, distribution, industrial, or mixed-use residential/commercial development.

1900 W Thomas Rd Sale Flyer 250728

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 383 863 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	13,47 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	AO and C - Avec un zonage double — Agricole Ouvert (AO) et Commercial Intensif (C) — ce site est idéal pour une vaste gamme de projets commerciaux, industriels ou à usage mixte.

Prix	4 383 863 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	13,47 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	AO and C - Avec un zonage double — Agricole Ouvert (AO) et Commercial Intensif (C) — ce site est idéal pour une vaste gamme de projets commerciaux, industriels ou à usage mixte.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 383 863 $ CAD	Taille du lot	13,47 AC
Prix par AC	325 453,85 $ CAD

Prix	4 383 863 $ CAD
Prix par AC	325 453,85 $ CAD
Taille du lot	13,47 AC

Located at the intersection of S. Jackson Road and W. Thomas Road in Pharr, Texas. 13.47 acres.

DESCRIPTION

Situé à seulement quelques minutes du pont international Pharr-Reynosa, ce terrain de ±13,47 acres offre un potentiel de développement exceptionnel dans une zone en pleine croissance à Pharr, TX. Avec un double zonage — Agricole Ouvert (AO) et Commercial Intensif (C) — ce site est idéal pour une large gamme de projets commerciaux, industriels ou à usage mixte. Cette propriété très visible de 13,47 acres est stratégiquement située à l'intersection de S. Jackson Road et W. Thomas Road à Pharr, Texas. Situé dans une Zone d’Opportunité, le site bénéficie d’une connectivité et d’une visibilité exceptionnelles dans un corridor commercial et industriel en pleine expansion. Il est parfait pour des projets de commerce de détail, de distribution, industriel ou de développement résidentiel/commercial à usage mixte.

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