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Trumpcard Office Building 1900 Wright Pl 34 423 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Carlsbad, CA 92008 22 047 270 $ CAD (640,48 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Guaranteed | 3% Annual Increases | Options to Extend
Palomar Airport Business Park | I-5 (217K+ VPD) Access

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Premier San Diego Office Market | Affluent Coastal Demographics

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, freestanding, corporate guaranteed, single tenant office building investment property located in Carlsbad, California (San Diego). The tenant, TrumpCard Holdings LLC, has over 4 years remaining on its lease with 2 (3-year) options to extend. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term and Fair Market Value (FMV) increases during each option period, providing a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

34 423 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2001/2023

Prix

22 047 270 $ CAD

Prix par pi²

640,48 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

1 433 062 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

16 590 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

3,13 AC

Zonage

PM, Planned Industrial - Industrielle planifiée

Stationnement

132 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)

Atrium
Accès contrôlé

Cour
Centre de conditionnement physique

Étang

Balcon

Principaux locataires

Transport et entreposage
-
38,10 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2030

TrumpCard se spécialise dans le transport d'envois nationaux de poids lourds dans les domaines urgents, de grande valeur et essentiels à la mission. Chez TrumpCard, ils s'engagent à offrir le plus haut niveau de service à la clientèle et d'excellence opérationnelle. Ces engagements sont centrés sur leurs valeurs fondamentales que sont la communication proactive, le sentiment d'urgence avec un soutien rapide et réactif, la flexibilité, la technologie de pointe et la disponibilité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Leur attitude axée sur le client et leur modèle de relation d'affaires « individuelle » leur permettent de nous démarquer des autres transporteurs de marchandises. Ils se considèrent vraiment comme une extension de leur client et reconnaissent l'importance d'un rendement constant et d'un service à la clientèle exceptionnel.