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1901-1905-1909-1911 Morrill St 1901 & 1905 Morrill St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 034 588 $ CAD (758 647 $ CAD/Unité) 3,85% Taux de capitalisation Sarasota, FL 34236

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime investment opportunity in the coveted Sarasota, FL area! This meticulously maintained 4,486 SF building, comprised of 4 units, presents a lucrative prospect for the discerning Multifamily / Single Family Rental Portfolio investor. Built in 1949 and fully renovated in 2022, this property boasts modern amenities while retaining its timeless charm. Strategically zoned DTE, it offers versatility and potential for expansion. With 100% occupancy, this turnkey investment promises immediate cash flow and long-term growth potential. Seize this exceptional chance to add a well-positioned and well-maintained property to your rental portfolio in this high-demand market.
Completely renovated inside and out
4 high-end residential units totaling 4,486 SF
Two-story Residence
Separate Duplex
Guest cottage
Exquisitely restored in 2022/2023
Hardi-Plank siding
Oversized impact windows and sliding doors
Luxury vinyl plank flooring
Crown molding
Prime Sarasota, Siesta Key, Longboat Key location
Fully occupied with premium tenants
Modern amenities and upscale finishes
Historic charm with contemporary elegance

CBC - Offering Memorandum _P_

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	176 131 $	43,40 $
Taxes	32 776 $	8,08 $
Dépenses d’exploitation	26 530 $	6,54 $
Total des dépenses	59 306 $	14,61 $
Revenu net d’exploitation	116 824 $	28,79 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	176 131 $
Annuel par pi²	43,40 $

Taxes (CAD)
Annuel	32 776 $
Annuel par pi²	8,08 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	26 530 $
Annuel par pi²	6,54 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	59 306 $
Annuel par pi²	14,61 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	116 824 $
Annuel par pi²	28,79 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 034 588 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	758 647 $ CAD	Taille du lot	0,29 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 058 pi²
Taux de capitalisation	3,85%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	4	Année de construction/rénovation	1949/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Zonage	DTE - Le zonage Downtown Edge permet des locations résidentes/professionnelles et hebdomadaires/saisonnières/annuelles. L'acheteur doit confirmer l'utilisation proposée auprès du service de zonage de la ville de Sarasota.

Prix	3 034 588 $ CAD
Prix par unité	758 647 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,85%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,29 AC
Taille du bâtiment	4 058 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1949/2024
Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DTE - Le zonage Downtown Edge permet des locations résidentes/professionnelles et hebdomadaires/saisonnières/annuelles. L'acheteur doit confirmer l'utilisation proposée auprès du service de zonage de la ville de Sarasota.

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Lave-vaisselle

Laveuse/Sécheuse

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Grill

Appartement d'invités

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	3	-	-
4+3.5	1	-	-

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Bike Score®

Très cyclable (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2027-08-0060	Évaluation totale	1 130 331 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Impôts annuels	32 776 $ CAD (8,08 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD	Année d’imposition	2024