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1901-1905-1909-1911 Morrill St 1901 & 1905 Morrill St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 015 316 $ CAD (753 829 $ CAD/Unité) 3,85% Taux de capitalisation Sarasota, FL 34236

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Résumé de l'annonce

Introducing a prime investment opportunity in the coveted Sarasota, FL area! This meticulously maintained 4,486 SF building, comprised of 4 units, presents a lucrative prospect for the discerning Multifamily / Single Family Rental Portfolio investor. Built in 1949 and fully renovated in 2022, this property boasts modern amenities while retaining its timeless charm. Strategically zoned DTE, it offers versatility and potential for expansion. With 100% occupancy, this turnkey investment promises immediate cash flow and long-term growth potential. Seize this exceptional chance to add a well-positioned and well-maintained property to your rental portfolio in this high-demand market.
Completely renovated inside and out
4 high-end residential units totaling 4,486 SF
Two-story Residence
Separate Duplex
Guest cottage
Exquisitely restored in 2022/2023
Hardi-Plank siding
Oversized impact windows and sliding doors
Luxury vinyl plank flooring
Crown molding
Prime Sarasota, Siesta Key, Longboat Key location
Fully occupied with premium tenants
Modern amenities and upscale finishes
Historic charm with contemporary elegance

CBC - Offering Memorandum _P_

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	175 012 $	43,13 $
Taxes	32 568 $	8,03 $
Dépenses d’exploitation	26 362 $	6,50 $
Total des dépenses	58 930 $	14,52 $
Revenu net d’exploitation	116 082 $	28,61 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	175 012 $
Annuel par pi²	43,13 $

Taxes (CAD)
Annuel	32 568 $
Annuel par pi²	8,03 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	26 362 $
Annuel par pi²	6,50 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	58 930 $
Annuel par pi²	14,52 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	116 082 $
Annuel par pi²	28,61 $

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	3 015 316 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	753 829 $ CAD	Taille du lot	0,29 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 058 pi²
Taux de capitalisation	3,85%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	4	Année de construction/rénovation	1949/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Zonage	DTE - Le zonage Downtown Edge permet des locations résidentes/professionnelles et hebdomadaires/saisonnières/annuelles. L'acheteur doit confirmer l'utilisation proposée auprès du service de zonage de la ville de Sarasota.

Prix	3 015 316 $ CAD
Prix par unité	753 829 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,85%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,29 AC
Taille du bâtiment	4 058 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1949/2024
Ratio de stationnement	1,48/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DTE - Le zonage Downtown Edge permet des locations résidentes/professionnelles et hebdomadaires/saisonnières/annuelles. L'acheteur doit confirmer l'utilisation proposée auprès du service de zonage de la ville de Sarasota.

Commodités des unités

Climatisation

Lave-vaisselle

Laveuse/Sécheuse

Commodités du site

Cour

Grill

Appartement d'invités

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	-	-
4+3.5	1	-	-

1 1

Carte

Très praticable à pied

80/100

Assez facile d’accès en voiture

50/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2027-08-0060 2027-08-0058	Évaluation totale	2 189 784 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	0 $ CAD (2025)	Impôts annuels	32 568 $ CAD (8,03 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024