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L19 (1901-1905 Leavenworth Street) 1901-1915 Leavenworth St 3 800 pi² d'espace disponible • Flex • Omaha, NE 68102
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Faits saillants
- Gorgeous bar, indoor stage, event/restaurant seating, garage door to patio seating, fireplace, basement storage, modern bathrooms, updated amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 61 511 $ CAD/an 5 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| 0709 Gallery | Détaillant | 1 | - |
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| Shucks Downtown LLC | Restaurant | 1 | - |
| The Berkley | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 150 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime downtown-facing commercial space for lease in the L19 Building (Currently Dry Spokes) — 1901–1905 Leavenworth Street is perfect for an established bar & restaurant concept looking to add a location or relocate in the downtown area: newly renovated bar, restrooms, and event space including a stage and outdoor patio with in/out garage door and fire place. Anchored by Shuck’s Oyster Bar & Restaurant, this location offers lot and off-street parking, heavy average daily traffic (~12,000 ADT), and excellent visibility and walkability just moments from the Old Market. Updated HVAC, plumbing and electrical makes this space turnkey for the right operator. Kitchen can be built-to-suit for the right long-term tenant. Immediate availability — ideal for entrepreneurs ready to elevate a proven hospitality brand in a high-demand corridor. Contact MJ McBride (402-312-0520) for initial interview, lease terms and to schedule a showing.
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