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Market Square at Arden Fair 1901 Arden Way 38 966 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95815
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FAITS SAILLANTS
- Espace d'ancrage très visible de 38 966 pieds carrés sur la place du marché au centre commercial Arden Fair Mall- #1 Mall à Sacramento
- Les colocataires nationaux contigus comprennent Best Buy, Macy's, JC Penney, Cheesecake Factory et Barnes & Noble
- Comptage quotidien de plus de 48 000 DPC à l'intersection avec accès à 4 voies - grand stationnement - signalisation très visible depuis Arden Way
- Les détaillants nationaux voisins comprennent Target, Hobby Lobby, Nordstrom Rack & Cinemark
- Situé sur le principal corridor commercial de Sacramento le long de la I-80 et de l'Arden Way, offrant une excellente accessibilité depuis et vers l'I-80
- L'espace est situé au-dessus de Best Buy et dispose d'un escalator au rez-de-chaussée, de 2 ascenseurs, d'un quai de chargement au rez-de-chaussée avec monte-charge
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 38 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1901 Arden Way - 2e étage
Prime Second Floor Retail Space Available: Ideal for a variety of retail businesses looking to capitalize on high foot traffic. Currently occupied by long-time tenant - DSW.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 171
- International
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 264
- International
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 359
- International
- The Cheesecake Factory
- Restaurant
- 316
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 171 | International |
| Burger King | Restauration rapide | 8 264 | International |
| Party City | Cartes/cadeaux | 359 | International |
| The Cheesecake Factory | Restaurant | 316 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 966 pi² | Façade | 1 799’ le Arden Way |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 216 749 pi² |
| Stationnement | 844 places | Superficie totale du terrain | 16,16 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 38 966 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 844 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 799’ le Arden Way |
| Superficie commerciale brute | 216 749 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,16 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le stationnement est partagé avec le centre commercial Arden Fair, qui attire environ 9 millions de visiteurs chaque année et Cal Expo est situé de l'autre côté de la rue, attirant 3 millions de visiteurs par année. L'espace disponible se trouve au deuxième étage et est accessible à l'intérieur par un escalator et un ascenseur à l'entrée (le rez-de-chaussée est occupé par Best Buy). Un monte-charge privé distinct dessert les locaux situés à l'arrière de l'immeuble. La hauteur de dégagement intérieur est de 17 pi 7 po jusqu'au bas de la lamelle de colle.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Market Square at Arden Fair | 1901 Arden Way
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