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Expo At Brantley 1901 Brantley Rd 2 000–6 791 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- Parfait pour une salle d'exposition au détail, un centre d'appels, un bureau professionnel, une école, un usage médical et plus encore !
- Excellent emplacement à quelques pas de la route américaine 41. À quelques minutes du pont Cape Coral Parkway.
- Situé au centre de la zone animée de South Fort Myers. 20 min de l'aéroport international SWFL. 10 min du Gulf Coast Medical Center et Health Park.
- Beaucoup de stationnement avec terrain de débordement. Total de 192 espaces. Espace d'entrepôt disponible, portes aériennes de 12 pi
- Joignez-vous à un mélange dynamique de locataires, dont Full S.T.E.A.M Ahead, Yoga & Elegant Dance Studios, Hyte Crossfit, Copy Concepts, Acceleration Academies, et plus encore
- Hauts plafonds, panneau de pylône, à quelques pas de l'US 41. Emplacement privilégié à Fort Myers ! Près de Bell Tower Shoppes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4-6 | 2 000 à 6 791 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 150 217 $ CAD/an 12 518 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1901 Brantley Rd - 1er étage - ste 4-6
Mostly open space, private offices on perimeter. Floorplan attached. Flexible options, may be divided. High Ceilings. Offers Overhead rear doors as option (currently windowed in).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Centre à usages mixtes haut de gamme
- Emplacement de choix à South Fort Myers
- Étapes à partir de US 41
- Panneau de pylône
- Beaucoup de stationnement 192 places
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À EXPO AT BRANTLEY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acceleration Academies
- Autres services
- 18
- National
- Copy Concepts, Inc.
- Fournitures de bureau
- 1
- Régional
- Full Steam Ahead Inc
- Autres services
- 1
- Local
- Gigis Playhouse Inc
- Autres services
- 51
- National
- Hyte CrossFit
- Entraînement physique
- 7 558
- International
- Refuge Church
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acceleration Academies | Autres services | 18 | National |
| Copy Concepts, Inc. | Fournitures de bureau | 1 | Régional |
| Full Steam Ahead Inc | Autres services | 1 | Local |
| Gigis Playhouse Inc | Autres services | 51 | National |
| Hyte CrossFit | Entraînement physique | 7 558 | International |
| Refuge Church | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'Expo de Brantley offre une opportunité de location haut de gamme parfaite pour un usage professionnel de bureau, de commerce de détail ou médical. La propriété est zonée C1 et C1-A à des fins commerciales. Le centre de 40 000 pieds carrés a été construit en 2003 et comprend de hauts plafonds (14 pieds jusqu'à la grille, pouvant s'étendre jusqu'à 16 pieds), des portes basculantes de 12 pieds, un grand parking (192 places) et une excellente signalisation. Options de construction flexibles pour convenir au locataire. Le centre compte plus de 50 000 véhicules par jour (41 N US de Brantley Road). Le chemin Brantley relie l'US 41 et le chemin Summerlin au nord de Daniels/Cypress Lake et au sud de Crystal Drive. À quelques minutes du pont Cape Coral Parkway. Près de tout !
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Expo At Brantley | 1901 Brantley Rd
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