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1901 Garfield 13 Unité Immeuble d’appartements 1 175 966 $ CAD (90 459 $ CAD/Unité) 9,29% Taux de capitalisation Chicago, IL 60636
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Faits saillants de l'investissement
- New Weil-McClain Boiler (2025)
- Desirable Unit Mix: Eight (8) 1bd/1ba Units and Five (5) 2bd/1ba Units
- Prime Location on Garfield Boulevard
- Incredibly Spacious Floor Plans with Separate Living & Dining Rooms
- Potential to Convert 1 Bed Units to 2-Bed Units with Ease
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 1901 W. Garfield, a beautiful nineteen (19) unit building in Chicago's historic Englewood neighborhood. The building sits along the iconic tree lined Garfield Boulevard, offering immediate access to the Dan Ryan Expressway and the CTA Red Line Garfield Station.
1901 W. Garfield presents a desirable unit mix, comprised of (8) 1BD/1BA & (5) 2BD/1BA, all of which feature incredibly spacious layouts with living rooms and dining rooms, private balconies, and hardwood flooring throughout. Recent improvements to the building include but are not limited to: a new Weil McClain Boiler (2025), copper plumbing, and a newer 100G hot water tank.
From day one a new investor will realize and in place cap rate of 9.29% and cash returns over 14%. Through improved leasing, optimized management, and raising rents to levels already achieved in the building, a new owner will realize a cap rate over 13% and cash returns over 30%.
1901 W. Garfield presents a desirable unit mix, comprised of (8) 1BD/1BA & (5) 2BD/1BA, all of which feature incredibly spacious layouts with living rooms and dining rooms, private balconies, and hardwood flooring throughout. Recent improvements to the building include but are not limited to: a new Weil McClain Boiler (2025), copper plumbing, and a newer 100G hot water tank.
From day one a new investor will realize and in place cap rate of 9.29% and cash returns over 14%. Through improved leasing, optimized management, and raising rents to levels already achieved in the building, a new owner will realize a cap rate over 13% and cash returns over 30%.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 175 966 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 90 459 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 9,29% | Taille du bâtiment | 12 700 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RT-5 | ||
| Prix | 1 175 966 $ CAD |
| Prix par unité | 90 459 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,29% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 12 700 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 900 |
| 2+1 | 5 | - | 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-18-201-008-0000 | Évaluation des bâtiments | 134 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 981 $ CAD | Évaluation totale | 142 704 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-18-201-008-0000
Évaluation du terrain
7 981 $ CAD
Évaluation des bâtiments
134 722 $ CAD
Évaluation totale
142 704 $ CAD
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Présenté par
1901 Garfield
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