Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

951 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

1901 Longleaf Blvd 18 580 pi² Industriel Immeuble Lake Wales, FL 33859 2 619 967 $ CAD (141,01 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

18,580 SF Flex Space – Two-unit flex building ideal for distribution, warehousing, light industrial, fabrication, or service-based operations.
BP Zoning – Allows versatile industrial and business park uses, supporting logistics, manufacturing, storage, and mixed commercial operations.
Utilities Connected – Sewer, water, and electric fully in place, supporting immediate occupancy or tenant improvement upgrades.

Lake Wales, FL Location – Located in Polk County with strong commercial activity and ±25,769 daily traffic along nearby corridors.
Loading Dock Access – Each unit includes loading docks, with one dock sized to accommodate full trucks and trailers ideal for high-volume operations.
No Flood Zone / Strong Access – Safe, accessible location with direct road access on Longleaf Blvd.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Address: 1901 Longleaf Blvd Lake Wales, FL 33859
County: Polk County
Zoning: BP
Parcel ID: 27-30-14-927044-000021 | 27-30-14-927044-000022
Building size: 18,580 sqft
Land size (sqft): 8,163
Land size (acre): 0.19
Layout: 2 Units
Sewer: Connected
Water: Connected
Electric: Connected
Flood Zone: No
Road Access: Yes
Opportunity zone: False

Investment Highlights
Potential Gross Rent: $21,952.43/month
Potential NOI: $263,429.10

Showing property visits by appointment only.
Call\ Text to schedule
Disclaimer: Acre Expert LLC is a team of real estate developers and investors. We buy, sell, and hold properties for investment purposes.
We are not licensed real estate brokers. This property is being marketed based on our equitable interest via an assignable contract or as the property owner.
All Information provided is preliminary and subject to change. Acre Expert LLC makes no guarantees regarding accuracy, lease terms, or financials. The buyer must conduct independent due diligence and verify all details.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 619 967 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 580 pi²
Prix par pi²	141,01 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2003
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	6,89/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,19 AC
Zonage	BP County - Les utilisations autorisées comprennent les entreprises de fabrication légère, de distribution, de services professionnels et médicaux.

Prix	2 619 967 $ CAD
Prix par pi²	141,01 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,19 AC
Aire du bâtiment louable	18 580 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2003
Ratio de stationnement	6,89/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	BP County - Les utilisations autorisées comprennent les entreprises de fabrication légère, de distribution, de services professionnels et médicaux.

Eau - Ville
Égout - Ville

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 27-30-14-927044-000030 27-30-14-927044-000050 27-30-14-927044-000022 27-30-14-927044-000040	Évaluation des bâtiments	1 362 232 $ CAD
Évaluation du terrain	415 $ CAD	Évaluation totale	1 431 377 $ CAD