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- Équipe LoopNet
1901 Michigan Ave
Kissimmee, FL 34744
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Station-service et dépanneur prêtes à emménager avec des conditions stratégiques de location NNN disponibles pour les entrepreneurs axés sur les opérations et la rentabilité.
- Les pompes à carburant offrent diverses qualités d'essence et de diesel, tandis que le magasin fournit des collations, des boissons et des produits d'épicerie de base avec le potentiel des machines à jouer.
- Bénéficier de la circulation intense le long de l'avenue Michigan, à environ un quart de mille du principal corridor commercial de l'autoroute W Bronson Memorial Highway.
- Attendez-vous à des minutes d'exposition régulières de l'autoroute commémorative W Irlo Bronson et des attractions touristiques à proximité le long du corridor commercial très fréquenté de Kissimmee.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 366 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1901 Michigan Avenue, à Kissimmee, offre une occasion lucrative d'occuper une station-service à fort trafic complétée par un grand dépanneur de 3 366 pieds carrés. Stratégiquement positionné dans un quartier résidentiel dynamique, le site offre une disponibilité immédiate dans le cadre d'un bail à triple net (NNN), idéal pour les entrepreneurs qui privilégient l'efficacité opérationnelle et la rentabilité. La station est dotée de plusieurs pompes à carburant offrant diverses qualités d'essence et des options de diesel, tandis que le dépanneur répond aux besoins des consommateurs avec des collations, des boissons et des produits d'épicerie essentiels. Notamment, la station n'a pas de marque et a besoin d'un contrat de carburant, ce qui donne la souplesse nécessaire pour la sélection immédiate des fournisseurs. Une évaluation environnementale récente appuie l'installation de machines de jeu dans le magasin, ce qui accroît les sources de revenus potentielles. Avec un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, les communautés résidentielles environnantes, comme Essex Park Villas et Pebble Creek Apartments, garantissent un afflux constant de clients tout au long de la journée. Le solide profil démographique de la région affiche un revenu médian des ménages supérieur à 60 000$, ce qui prévoit une croissance démographique de 8,7 % au cours des quatre prochaines années. Situé à un quart de mile du centre commercial de la W Bronson Memorial Highway, y compris la place commerçante Kissimmee Square ancrée par le supermarché Presidente, le 1901 Michigan Avenue bénéficie de la proximité d'une gamme variée d'équipements et de services. Tirer parti du flux constant de visiteurs dans la grande région d'Orlando, qui compte des destinations touristiques renommées, notamment le Walt Disney World Resort, Universal Studios et SeaWorld Orlando. Cette propriété offre une occasion évidente pour les investisseurs et les exploitants qui cherchent à investir dans son emplacement stratégique, ses équipements locaux et ses perspectives de croissance favorables au cœur de Kissimmee.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
