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1901 National Park Blvd 4 559 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Austin, TX 78747
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Faits saillants
- Purpose-built day care and preschool facility.
- Located within the established Onion Creek area of South Austin.
- Constructed in 2015 with modern building improvements.
- Convenient access to surrounding residential neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 559 pi² | 2-5 ans | 32,23 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 146 953 $ CAD/an 12 246 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 37 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 559 pi² | Superficie commerciale brute | 4 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 4 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 559 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
1901 National Park Blvd is a purpose-built day care and preschool property located in South Austin's Onion Creek area. Constructed in 2015, the facility offers an established institutional-style layout designed to support childcare, early education, and related community-oriented uses. The property's location within a growing residential corridor provides convenient access for families throughout the surrounding neighborhoods while benefiting from connectivity to major South Austin transportation routes. Austin continues to attract population and employment growth, supporting long-term demand for educational, childcare, and service-oriented facilities. The property's position within an established neighborhood setting places it near residential rooftops, local services, and daily consumer activity. The modern construction provides users or investors with a relatively newer facility compared to many legacy childcare properties in the market. The asset may appeal to owner-users seeking a dedicated educational facility, operators looking to expand within the Austin market, or investors evaluating specialized-use real estate in a high-demand metropolitan area. Its existing childcare-oriented improvements can provide operational efficiencies for qualified users while offering a location within one of Texas' most active economic regions.
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