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Towngate Plaza 1901 Northwest Hwy 3 909 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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Faits saillants
- Located at a hard-corner, signalized intersection, with excellent visibility and accessibility.
- Only one last vacancy available. Ownership open to TI and Free Rent Period.
- Located in City of Garland's revitalization district.
- Highly trafficked center with easy access to I-635/LBJ Freeway. I-635 expansion project just gave dedicated exit lanes to Northwest Highway.
- Join well-known brands like Fresenius, Armstrong McCall, Cuquita’s Restaurant, and Scooter’s Coffee.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 909 pi² | 5-10 ans | 28,28 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 110 543 $ CAD/an 9 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Armstrong McCall
- Produits de santé et de beauté
- 155
- National
- Bermuda Insurance
- -
- 1
- -
- Care & Cure Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Fresenius Medical-Towngate
- Soins de santé
- 3 404
- International
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 324
- National
- Salon Suite
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Armstrong McCall | Produits de santé et de beauté | 155 | National |
| Bermuda Insurance | - | 1 | - |
| Care & Cure Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Fresenius Medical-Towngate | Soins de santé | 3 404 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 324 | National |
| Salon Suite | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 909 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 893 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 909 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 44 893 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Towngate Plaza is conveniently located just one block north of I-635 (LBJ Freeway) and Northwest Highway. It is a vibrant neighborhood shopping center with a diverse tenant base: medical, services, restaurants and retailers. With one last vacant space available for lease, you will join well known tenants such as Armstrong McCall, Jackson Hewitt, Fresenius Kidney Care, Scooter's Coffee and so on. Ownership is offering great TI package for the new tenant.
- Enseigne sur pylône
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Towngate Plaza | 1901 Northwest Hwy
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