Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1901 Old Jacksboro Hwy 6 316 pi² 65% Loué Bureau Immeuble LaFollette, TN 37766 948 147 $ CAD (150,12 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy Drive By Traffic - Main Hwy Location
- Two Buildings, One Price
- Parking Onsite
- Amazing Terms - Potential No Money Down
Résumé de l'annonce
GREAT SELLER TERMS - BUSY HIGHWAY LOCATION - RENOVATED - CASHFLOW
Seller is willing to carry behind a new first deed of trust -see TERMS below - so no money down!!!! In the heart of La Follette & just 10 minutes to Norris Lake, this property consists of two separate buildings. The original brick building is 2 stories and with only part of the first floor currently rented to an insurance agency for $3200/month. There is an additional 1200 sq ft on the first floor that consists of several offices and a large reception area with a completely separate entrance. The entire 2nd floor is comprised of multiple offices, currently vacant and is projected to rent at $2000/mo. This also has its own separate entrance on the ground floor. The 2nd building (approximately 2500 sqft) has tons of potential as an office warehouse with roll up doors & a partially finished upstairs area. This building is only partially used by a bookkeeping business with a current rent of $600/month.
TERMS: Subject to review of Buyer's financials, Seller will allow a Buyer to secure a 40% new first deed of trust and Seller will carry 60% for 7 years amortized over 30 years, interest rate of 7%, balloon 7 years from closing.
Seller is willing to carry behind a new first deed of trust -see TERMS below - so no money down!!!! In the heart of La Follette & just 10 minutes to Norris Lake, this property consists of two separate buildings. The original brick building is 2 stories and with only part of the first floor currently rented to an insurance agency for $3200/month. There is an additional 1200 sq ft on the first floor that consists of several offices and a large reception area with a completely separate entrance. The entire 2nd floor is comprised of multiple offices, currently vacant and is projected to rent at $2000/mo. This also has its own separate entrance on the ground floor. The 2nd building (approximately 2500 sqft) has tons of potential as an office warehouse with roll up doors & a partially finished upstairs area. This building is only partially used by a bookkeeping business with a current rent of $600/month.
TERMS: Subject to review of Buyer's financials, Seller will allow a Buyer to secure a 40% new first deed of trust and Seller will carry 60% for 7 years amortized over 30 years, interest rate of 7%, balloon 7 years from closing.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 866 $
|
29,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 887 $
|
2,97 $
|
| Revenu brut effectif |
97 980 $
|
26,71 $
|
| Taxes |
3 460 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 095 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
13 555 $
|
3,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 425 $
|
23,02 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 866 $ |
| Annuel par pi² | 29,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 887 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 980 $ |
| Annuel par pi² | 26,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 460 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 095 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 555 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 425 $ |
| Annuel par pi² | 23,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 316 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1938/1977
Prix
948 147 $ CAD
Prix par pi²
150,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
84 385 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 158 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,80 AC
Commodités
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Accountant
- Finance et assurances
- 2 550 pi²
- 0,33 $ CAD
- Plus les charges
- -
- Security Insurance
- Finance et assurances
- 1 550 pi²
- 2,81 $ CAD
- Plus les charges
- Mai 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Accountant | Finance et assurances | 2 550 pi² | 0,33 $ CAD | Plus les charges | - | |
| Security Insurance | Finance et assurances | 1 550 pi² | 2,81 $ CAD | Plus les charges | Mai 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103E-A-001.00 | Évaluation totale | 167 614 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 121 551 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 460 $ CAD (0,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 46 064 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103E-A-001.00
Évaluation du terrain
121 551 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
46 064 $ CAD (2025)
Évaluation totale
167 614 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 460 $ CAD (0,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1901 Old Jacksboro Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.