1901 S Alameda St 24 550 pi² 70% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90058 11 004 707 $ CAD (448,26 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation

C'est pour l'instant la propriété à 100 % de cette propriété. Offre assujettie au premier droit de refus de la part du partenaire minoritaire.
Voir le document de lignes directrices ci-joint pour obtenir des instructions complètes. Informations sur le vendeur : la succession de Micheal Meraz ; note : c'est l'orthographe correcte du 1er nom ; dossier d'homologation : 24STPB00578 ; Comté de Los Angeles ; Formulaires : inscriptions commerciales et industrielles ; Contrat d'achat commercial et instructions conjointes d'entiercement (Formulaire CAR CPA révisé 7/24) ; 3D (1) EMD minimum 3 % ; 3D (02) ; dépôt de chèque et de saisie collecté de 7 % une fois les imprévus de l'acheteur réglés (afin que nous puissions demander ; confirmation du tribunal) ; 4A Addenda de propriété ; vérifier et inclure l'addenda d'achat du contrat d'homologation (C.A.R. Formulaire PA-PA ; 4B Autres addenda ; vérifier et inclure Addendum de confirmation du tribunal (formulaire C.A.R. CCA) ; et conseillers en acheteurs et vendeurs 4C ; vérifier et inclure l'avis d'homologation (formulaire C.A.R. PA). Soumettez une vérification des fonds et une lettre d'approbation préalable, le cas échéant ; la propriété est vendue « telle quelle », sans réparation ni crédit en espèces ; les contre-offres et/ou toute réponse à votre offre soumise ne sont pas garanties. Avec de nombreuses propriétés à vendre et l'assaut habituel d'offres basiques, le vendeur ne répondra qu'aux offres qui semblent être susceptibles d'aboutir à un contrat ; Le vendeur livrera la propriété vacante ou occupée selon les détails de l'annonce mais qui sera confirmée dans le contrat d'achat, et l'acheteur vérifiera le statut avant la confirmation du tribunal pour confirmer et assumer la responsabilité ; le vendeur préfère aucun candidat ou cessionnaire. Les signatures de tous les acheteurs qui prévoient être sur le titre doivent figurer sur le contrat d'achat original ; La clôture de l'entiercement aura lieu dans les 10 jours suivant la réception de l'ordonnance du tribunal confirmant la vente ; La vente est conditionnelle à la confirmation du tribunal ; L'acheteur sera responsable des réparations (le cas échéant) et du retrait de tous les articles laissés dans la propriété, y compris la cour et le garage ; Le vendeur paiera pour un rapport de divulgation des zones de danger naturel ; L'acheteur paiera pour un rapport de divulgation des zones de danger naturel l'installation d'un détecteur de fumée, le support d'un chauffe-eau et/ou tout coût de conformité à toute autre les normes minimales obligatoires de modernisation du gouvernement, les inspections et le rapport, si la loi l'exige ; l'acheteur et le vendeur paieront leurs propres frais d'entiercement. L'entiercement sera le choix du vendeur ; le vendeur paiera une politique de propriété du propriétaire émise par la société de son choix ; le vendeur paiera les taxes ou frais de transfert de comté et les taxes ou frais de transfert de ville ; l'acheteur renoncera à une garantie immobilière ou à un achat à ses propres frais ;
Veuillez soumettre une offre au bureau de Bill Gross à l'adresse suivante : a. bill@TheLAProbateExpert.com ; b. livraison manuelle/messager à EXP Realty of California Inc., 8383 Wilshire Blvd. #800, Beverly Hills, CA 90211. En cas de remise en main propre, confirmez la livraison par SMS et/ou par courriel.