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South Federal Retail for Sale 1901 S Federal Hwy 7 915 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Fort Lauderdale, FL 33316 6 471 383 $ CAD (817,61 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Retail frontage property on South Federal Highway in Fort Lauderdale
Can be redeveloped into 9,900 SF new retail center with 49 parking spaces located in rear of property

High traffic count of 59,000 vehicles per day
Land price equates to $144.27 PSF

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property consists of 3 parcels situated on approximately 3/4 acre with the main retail property fronting South Federal Highway. The main retail property consists of a 7,915 SF two- story building currently leased to two tenants on short term leases. The two rear properties consist of a fully leased triplex and a single family house on SE 19th Street. Highest and Best Use is as a new retail center of approximately 9,900 SF facing Federal Highway with 49 parking spots behind. Direct frontage on Federal Highway of approximately 109 Feet . Immediate area is undergoing new development of hotel , retail and medical office uses. Property is in close proximity to FLL Airport, Port Everglades, the main campus of Broward Health as well as 17th Street Causeway , the main corridor for maritime commerce in Broward County .

1901 South Federal Highway sales flyer 12-15-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 471 383 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	817,61 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 915 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Année de construction/rénovation	1959/2020
Type de propriété	Local d'activités	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Sous-type de propriété	Showroom Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Zonage	B-1/ X-P - B-1 ( Business) for the front parcel and X-P (Parking for the two rear parcels

Prix	6 471 383 $ CAD
Prix par pi²	817,61 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Aire du bâtiment louable	7 915 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1959/2020
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	B-1/ X-P - B-1 ( Business) for the front parcel and X-P (Parking for the two rear parcels