1901 W Courtland St 16 000 pi² Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19140 1 997 810 $ CAD (124,86 $ CAD/pi²) 10,76% Taux de capitalisation

À titre d'agent exclusif du vendeur, Delphi Property Group, LLC est heureuse de porter à votre attention la disponibilité du 1901 West Courtland Street, Philadelphia, PA 19140. Cette propriété de 17 460 pieds carrés est aménagée par un bâtiment industriel d'environ 16 000 pieds carrés. Le bâtiment a été divisé en 22 espaces locataires dont la superficie varie de 400 à 1 000 pi2. Des cloisons ont été créées avec des murs en bois et des portes métalliques et le bâtiment, ainsi que chaque unité, est accessible par une entrée sans clé.
Depuis son acquisition en 2022, le vendeur a apporté des améliorations importantes au bâtiment et à son infrastructure. L'immeuble est entièrement loué et le propriétaire a développé un logiciel de gestion propriétaire qui permet aux locataires potentiels de voir les logements vacants et de signer des ententes sans rencontrer de répressif de propriété sur place. Par conséquent, la propriété a considérablement réduit ses coûts de gestion et ses frais généraux. Les locataires signent des documents E semblables aux contrats de libre-entreposage typiques et peuvent résilier leurs ententes à tout moment, notamment, la facturation se fait toutes les quatre semaines au lieu de mensuellement, donc il y a 13 périodes de facturation au lieu de 12. Les locataires sont composés d'un mélange d'entreprises de l'industrie légère, y compris les détails automobiles, l'emballage de voitures, le recyclage des pneus, l'entreposage d'outils, les ébénistes et plus encore.
Veuillez communiquer avec nous pour obtenir de plus amples renseignements sur les postes de revenus et de dépenses.