1901 Watt Ave
Sacramento, CA 95825
Bureau Propriété À vendre

Situé dans le quartier animé d'Arden Arcade, cet immeuble de bureaux médicaux de ±6 702 pieds carrés représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. La propriété se compose de six suites, dont la suite 3 a été récemment transformée en une suite dentaire clé en main. Bien que les suites 5 et 6 nécessitent des réparations et des travaux d'assainissement en raison de dommages causés par le feu, le bâtiment offre un potentiel important d'améliorations à valeur ajoutée. Située sur l'avenue Watt, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade élevées, complétées par une signalisation moderne sur le monument et un terrain clôturé et fermé avec des caméras de sécurité pour plus de sécurité.
Cet emplacement offre un excellent accès à une communauté dense et aisée, avec plus de 60 000 ménages dans un rayon de trois milles et un revenu moyen des ménages de 131 260$ à moins d'un mille. Idéalement situé près de l'intersection très fréquentée d'Arden et de Watt, le site connaît un fort taux de trafic de ±42 564 voitures sur l'avenue Watt et de ±21 323 sur Arden Way. De l'autre côté de la rue, le centre-ville d'Arden Creek ajoute plus de commodité et d'équipements pour les locataires et les clients.