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1902 2nd St SW 490–1 596 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, MN 55902
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FAITS SAILLANTS
- High visibility along 2nd Street SW
- Newly improved building façade
- Excellent traffic and exposure
- Convenient access and on-site parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 490 à 1 596 pi² | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 39 363 $ CAD/an 3 280 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business for success in this retail space located along highly traveled 2nd Street SW. This property offers exceptional visibility, strong traffic counts, and excellent exposure in one of Rochester’s key commercial corridors. The building features a newly updated façade, providing a fresh, professional look that enhances curb appeal. The space offers versatility with the option to divide into two suites—one at 490 sq. ft. and the other at 1,106 sq. ft.—making it suitable for a wide range of retail or service-based uses seeking a prominent, accessible location. This property is also positioned along the future Link Bus Rapid Transit (BRT) line, a fare-free, electric bus service currently under development. Running along a 2.8-mile corridor on Second Street SW, Link will connect major destinations including Mayo Clinic campuses, downtown, and the University of Minnesota–Rochester. Construction is underway, with operations expected to begin in 2027, offering increased accessibility and potential customer traffic. An excellent opportunity to secure space in a high-growth, high-visibility area of Rochester.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- High visibility along busy 2nd Street SW
- Excellent traffic and exposure
- Newly improved building façade
- Convenient access and on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² | Superficie commerciale brute | 7 808 pi² |
| Min. divisible | 490 pi² | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² |
| Min. divisible | 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 808 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business for success in this retail space located along highly traveled 2nd Street SW. This property offers exceptional visibility, strong traffic counts, and excellent exposure in one of Rochester’s key commercial corridors. The building features a newly updated façade, providing a fresh, professional look that enhances curb appeal. The space offers versatility with the option to divide into two suites—one at 490 sq. ft. and the other at 1,106 sq. ft.—making it suitable for a wide range of retail or service-based uses seeking a prominent, accessible location. This property is also positioned along the future Link Bus Rapid Transit (BRT) line, a fare-free, electric bus service currently under development. Running along a 2.8-mile corridor on Second Street SW, Link will connect major destinations including Mayo Clinic campuses, downtown, and the University of Minnesota–Rochester. Construction is underway, with operations expected to begin in 2027, offering increased accessibility and potential customer traffic. An excellent opportunity to secure space in a high-growth, high-visibility area of Rochester.???? This property is also positioned along the future Link Bus Rapid Transit (BRT) line, a fare-free, electric bus service currently under development. Running along a 2.8-mile corridor on Second Street SW, Link will connect major destinations including Mayo Clinic campuses, downtown, and the University of Minnesota–Rochester. Construction is underway, with operations expected to begin in 2027, offering increased accessibility and potential customer traffic. An excellent opportunity to secure space in a high-growth, high-visibility area of Rochester.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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1902 2nd St SW
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