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307 Storage Solutions 1902 Avenue C 45 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cheyenne, WY 82007 4 037 931 $ CAD (89,73 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±5 acres total
- fully leased warehouse
- City water & sewer
- 300-unit self-storage facility (~60% occupied)
- Rented single-family residence
- Lease-up and expansion upside
Résumé de l'annonce
1902 Ave C offers a diversified, income-producing investment with immediate cash flow and clear upside. The ±5-acre property includes a self-storage facility, two fully leased warehouses, and a rented single-family residence, providing stable in-place income with multiple value-add opportunities.
The self-storage component consists of 300 units situated on approximately 2.5 acres and is currently ~60% occupied, creating a straightforward path to increased NOI through lease-up. Additional expansion of storage units is possible on the remaining land, subject to buyer plans and approvals.
The balance of the site includes two fully leased warehouse buildings and a single-family home on the remaining 2.5 acres, contributing to strong day-one income. The property delivers an 8% cap rate as-is and is split-zoned Light Industrial (LI) and Mixed Use (MU). Located in the county of Cheyenne while utilizing City of Cheyenne South Side water and sewer, the site offers flexibility for continued operations or future development.
The self-storage component consists of 300 units situated on approximately 2.5 acres and is currently ~60% occupied, creating a straightforward path to increased NOI through lease-up. Additional expansion of storage units is possible on the remaining land, subject to buyer plans and approvals.
The balance of the site includes two fully leased warehouse buildings and a single-family home on the remaining 2.5 acres, contributing to strong day-one income. The property delivers an 8% cap rate as-is and is split-zoned Light Industrial (LI) and Mixed Use (MU). Located in the county of Cheyenne while utilizing City of Cheyenne South Side water and sewer, the site offers flexibility for continued operations or future development.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 4 037 931 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par pi² | 89,73 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 45 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI/MU - Light Industrial and Multi-Use | ||
| Prix | 4 037 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI/MU - Light Industrial and Multi-Use |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-9165-0016-0000-0 | Évaluation des bâtiments | 128 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 865 $ CAD | Évaluation totale | 138 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-9165-0016-0000-0
Évaluation du terrain
9 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 756 $ CAD
Évaluation totale
138 621 $ CAD
Contacts
-
Rob Graham -
Bailey Wheeler -
Jenna Tibbs -
Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
307 Storage Solutions | 1902 Avenue C
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