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1902 Avenue C - 307 Storage Solutions Immeuble de 45 000 pi² • Spécialité • À vendre 4 077 932 $ CAD • Taux de capitalisation 7,40% • Cheyenne, WY 82007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±5 acres total
- fully leased warehouse
- City water & sewer
- 300-unit self-storage facility (~60% occupied)
- Rented single-family residence
- Lease-up and expansion upside
Résumé de l'annonce
1902 Ave C offers a diversified, income-producing investment with immediate cash flow and clear upside. The ±5-acre property includes a self-storage facility, two fully leased warehouses, and a rented single-family residence, providing stable in-place income with multiple value-add opportunities.
The self-storage component consists of 300 units situated on approximately 2.5 acres and is currently ~60% occupied, creating a straightforward path to increased NOI through lease-up. Additional expansion of storage units is possible on the remaining land, subject to buyer plans and approvals.
The balance of the site includes two fully leased warehouse buildings and a single-family home on the remaining 2.5 acres, contributing to strong day-one income. The property delivers an 8% cap rate as-is and is split-zoned Light Industrial (LI) and Mixed Use (MU). Located in the county of Cheyenne while utilizing City of Cheyenne South Side water and sewer, the site offers flexibility for continued operations or future development.
The self-storage component consists of 300 units situated on approximately 2.5 acres and is currently ~60% occupied, creating a straightforward path to increased NOI through lease-up. Additional expansion of storage units is possible on the remaining land, subject to buyer plans and approvals.
The balance of the site includes two fully leased warehouse buildings and a single-family home on the remaining 2.5 acres, contributing to strong day-one income. The property delivers an 8% cap rate as-is and is split-zoned Light Industrial (LI) and Mixed Use (MU). Located in the county of Cheyenne while utilizing City of Cheyenne South Side water and sewer, the site offers flexibility for continued operations or future development.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 4 077 932 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 90,62 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 45 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | LI/MU - Light Industrial and Multi-Use | ||
| Prix | 4 077 932 $ CAD |
| Prix par pi² | 90,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Taille du bâtiment | 45 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Zonage | LI/MU - Light Industrial and Multi-Use |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-9165-0016-0000-0 | Évaluation des bâtiments | 128 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 878 $ CAD | Évaluation totale | 138 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-9165-0016-0000-0
Évaluation du terrain
9 878 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 929 $ CAD
Évaluation totale
138 807 $ CAD
Contacts
-
Rob Graham -
Bailey Wheeler -
Jenna Tibbs -
Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc.
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Visite extérieure 3D Matterport
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1902 Avenue C - 307 Storage Solutions
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