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Popeyes - Jacksonville FL 1902 N Main St 1 526 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32206 2 620 206 $ CAD (1 717,04 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong in-place sales volumes support a healthy rent-to-sales ratio, providing confidence in long-term tenant viability and rent coverage.
- Florida’s tax-friendly environment enhances investor returns and increases overall yield compared to higher-tax states.
- Located near UF Health Jacksonville and Florida State College (20,000+ students), providing a consistent and diverse consumer base.
- 1.75% annual rent increases provide consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation.
- Positioned in a dense Jacksonville corridor with strong traffic counts and proximity to major highways.
- Surrounded by national retailers including McDonald’s, Walgreens, KFC, and Wells Fargo, reinforcing the corridor as a proven QSR destination.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,526 SF Popeyes located at 1902 N Main Street in Jacksonville, FL. The property benefits from 1.75% annual rent escalations, supporting consistent NOI growth and serving as a hedge against inflation. Solid in-place sales contribute to a favorable rent-to-sales ratio, reinforcing the tenant’s long-term stability and positioning the asset as an attractive net-leased investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 526 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2006
Prix
2 620 206 $ CAD
Prix par pi²
1 717,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
136 251 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
CCG-S
Stationnement
20 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- 1 526 pi²
- 89,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2039
Popeyes Louisiana Kitchen began in 1972 when Al Copeland opened the first location in Arabi, Louisiana. The company grew from a single restaurant into an international franchise with thousands of locations worldwide. The menu features spicy fried chicken, biscuits, seafood, and signature Cajun sides. Popeyes became part of Restaurant Brands International in 2017 while maintaining its distinct brand identity. The chain continues expanding globally through franchising agreements.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | 1 526 pi² | 89,29 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2039 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071981-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 794 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071981-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 794 500 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Popeyes - Jacksonville FL | 1902 N Main St
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