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1902 S Harrison St 7 150 pi² Industriel Immeuble Fort Wayne, IN 46802 899 946 $ CAD (125,87 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

816 SF Clean, dry basement
Less than 1 mile from Downtown Fort Wayne

Completely renovated in 2025

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent opportunity to Purchase or Lease this very clean, completely renovated Office-Warehouse property with clean, dry basement. Located just blocks from downtown Fort Wayne, this 7,150 SF building offers 1,500 SF of office space and 5,650 SF of warehouse space, 13’ clear height ceiling, two drive-in doors, LED lighting, roof, and all new mechanicals in 2025! The 816 SF basement can be used for storage, and the main level has a very functional layout. Property has convenient access to US 27, I-69, and Fort Wayne International Airport. Zoning allows for a variety of uses. Property is for Sale at $657,620 or for Lease at $8.00 per square foot, triple net.

BROCHURE - 1902 S Harrison

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	899 946 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	125,87 $ CAD	Année de construction/rénovation	1910/2025
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,43 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	7 150 pi²
Zonage	C-3 and I-1

Prix	899 946 $ CAD
Prix par pi²	125,87 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,43 AC
Aire du bâtiment louable	7 150 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1910/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 and I-1

Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 02-12-11-260-007.000-074 02-12-11-256-017.000-074 02-12-11-260-008.000-074 02-12-11-256-016.000-074	Évaluation des bâtiments	111 121 $ CAD
Évaluation du terrain	25 317 $ CAD	Évaluation totale	136 438 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

02-12-11-260-007.000-074
02-12-11-256-017.000-074
02-12-11-260-008.000-074
02-12-11-256-016.000-074

Évaluation du terrain

25 317 $ CAD

Évaluation des bâtiments

111 121 $ CAD

Évaluation totale

136 438 $ CAD

(260) 450-2916

CONTACTS

Jacob Ramsey
Karl Behrens
BND Commercial Real Estate

ID d’inscription: 38885077
Date de mise sur le marché: 2025-12-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 1902 S Harrison St, Fort Wayne, IN 46802

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