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1902 S Harrison St 7 150 pi² Industriel Immeuble Fort Wayne, IN 46802 920 208 $ CAD (128,70 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

816 SF Clean, dry basement
Less than 1 mile from Downtown Fort Wayne

Completely renovated in 2025

Résumé de l'annonce

Excellent opportunity to Purchase or Lease this very clean, completely renovated Office-Warehouse property with clean, dry basement. Located just blocks from downtown Fort Wayne, this 7,150 SF building offers 1,500 SF of office space and 5,650 SF of warehouse space, 13’ clear height ceiling, two drive-in doors, LED lighting, roof, and all new mechanicals in 2025! The 816 SF basement can be used for storage, and the main level has a very functional layout. Additional parking on parcel north of building. Property has convenient access to US 27, I-69, and Fort Wayne International Airport. Zoning allows for a variety of uses. Property is for Sale at $657,620 or for Lease at $8.00 per square foot, triple net.
FOR MORE INFORMATION ON THIS, AND ALL BND PROPERTIES, PLEASE VISIT OUR WEBSITE AT www.bnd.net/listings

BROCHURE - 1902 S Harrison

Faits sur la propriété

Prix	920 208 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 150 pi²
Prix par pi²	128,70 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1910
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,43 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 and I-1

Prix	920 208 $ CAD
Prix par pi²	128,70 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,43 AC
Aire du bâtiment louable	7 150 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1910
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 and I-1

Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
7 150 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Available for lease, this 7,150-square-foot office and warehouse property offers flexible work and storage solutions in one location. Fully renovated in 2025, the building features approximately 1,500 square feet of office build-out, open-plan warehouse space, and an 816-square-foot basement. Key improvements include modern LED lighting, upgraded electrical panels, new HVAC systems, and a new rubber roof for efficient year-round performance. The property includes two drive-in doors, a clear ceiling height of approximately 13 feet, and a dedicated adjacent parking lot. Located just 0.3 miles from US 27 and 5.5 miles from I-69, the site provides easy regional connectivity. Its zoning classification supports a variety of industrial and commercial uses, making it ideal for businesses seeking a functional, move-in-ready space in Fort Wayne.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	7 150 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

7 150 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Moyennement practicable à pied

60/100

Très facile d'accès en voiture

80/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 02-12-11-260-007.000-074 02-12-11-256-017.000-074 02-12-11-256-016.000-074 02-12-11-260-008.000-074	Évaluation des bâtiments	189 776 $ CAD
Évaluation du terrain	25 796 $ CAD	Évaluation totale	215 573 $ CAD