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1902 SE Sixth Ave 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Camas, WA 98607 808 010 $ CAD (320,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Central HVAC Small kitchen area Four (4) partitioned rooms Light to moderate tenant improvemen
- Four (4) partitioned rooms and lunch room with small kitchen area
- 700+ SF fenced yard suitable for parking and/or storage
- Light to moderate tenant improvement needed for updating and adding your personal brand touch.
Résumé de l'annonce
Positioned between Downtown Camas and the Port of Camas/Washougal, this freestanding commercial building offers flexible use potential for owner-users or investors seeking long-term value in an established and improving submarket, with future synergy and traffic to be created by the nearby Multiuse 'Hyas Point' Riverfront Development Project.
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio uses, etc. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio uses, etc. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 184 $
|
19,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 259 $
|
0,96 $
|
| Revenu brut effectif |
61 925 $
|
18,17 $
|
| Taxes |
3 965 $
|
1,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 491 $
|
1,90 $
|
| Total des dépenses |
10 457 $
|
3,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 468 $
|
15,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 184 $ |
| Annuel par pi² | 19,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 259 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 925 $ |
| Annuel par pi² | 18,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 965 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 491 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 457 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 468 $ |
| Annuel par pi² | 15,10 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/1990
Prix
808 010 $ CAD
Prix par pi²
320,64 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
RC
Stationnement
2 places (0,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur 6th Ave
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088850-000 | Évaluation totale | 388 252 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 569 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 965 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 297 683 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
088850-000
Évaluation du terrain
90 569 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
297 683 $ CAD (2025)
Évaluation totale
388 252 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 965 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Transworld Business Advisors of Portland
1902 SE Sixth Ave
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