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FreeStanding Retail/Office/Services Building 1902 SE Sixth Ave 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Camas, WA 98607 758 534 $ CAD (301,01 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Motivated Seller, priced well below replacement cost.
- 700+ SF fenced yard suitable for parking and/or storage
- Light to moderate tenant improvement needed for updating and adding your personal brand touch.
- Four (4) partitioned rooms and lunch room with small kitchen area
- Central HVAC
Résumé de l'annonce
Positioned between Downtown Camas and the Port of Camas/Washougal, this freestanding commercial building offers flexible use potential for owner-users or investors seeking long-term value in an established and improving submarket, with future synergy and traffic to be created by the nearby Multiuse 'Hyas Point' Riverfront Development Project.
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio, or other uses. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
Call or email Ed Fischer for questions or to arrange a tour: efischer@tworld.com 360-281-1394
City of Camas Zoning Designation is Regional Commercial (RC), which may include office, retail, professional services, dental/medical, convenience store, small market, studio, or other uses. Buyer to verify all zoning regulations and allowable uses.
Call or email Ed Fischer for questions or to arrange a tour: efischer@tworld.com 360-281-1394
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 251 $
|
26,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 363 $
|
1,33 $
|
| Revenu brut effectif |
63 888 $
|
25,35 $
|
| Taxes |
4 091 $
|
1,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 697 $
|
2,66 $
|
| Total des dépenses |
10 788 $
|
4,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 100 $
|
21,07 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 251 $ |
| Annuel par pi² | 26,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 363 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 888 $ |
| Annuel par pi² | 25,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 091 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 697 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 788 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 100 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
758 534 $ CAD
Prix par pi²
301,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
53 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
RC - Regional Commercial (RC) — Permitted Uses May Include: Office, retail, professional/medical services, and studio uses.
Buyer to verify allowable uses
Stationnement
2 places (0,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur 6th Ave
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088850-000 | Évaluation totale | 456 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 749 $ CAD | Impôts annuels | 4 091 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 312 436 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
088850-000
Évaluation du terrain
143 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 436 $ CAD
Évaluation totale
456 185 $ CAD
Impôts annuels
4 091 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Transworld Business Advisors of Portland
FreeStanding Retail/Office/Services Building | 1902 SE Sixth Ave
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