190202 N 4130 Rd - **297± Acres Near Antlers, Oklahoma!** Lot • Ferme • 297 Acres • 1 544 213 $ CAD • Antlers, OK 74523

Vous cherchez une opportunité d'affaires unique? Envisagez de lancer une destination de chasse et un ranch de type "dude ranch" qui s'adresse aux amateurs de plein air! En mettant l'accent sur le camping et les activités d'aventure, vous pouvez attirer ceux qui recherchent l'adrénaline de la chasse tout en offrant un refuge relaxant en pleine nature. Imaginez créer un espace où vos invités peuvent profiter d'une fusion parfaite entre des pâturages verdoyants et des paysages boisés paisibles. Vous pourriez proposer des chasses guidées, des randonnées à cheval et des expériences de camping. Avec les bonnes commodités et un engagement envers le service à la clientèle, votre ranch pourrait devenir un lieu incontournable pour les familles, les amis et les groupes souhaitant créer des souvenirs durables en plein air. Avec l'intérêt croissant pour les activités de plein air, cela pourrait être une entreprise rentable. Pensez au potentiel d'activités saisonnières et de forfaits qui attireraient des visiteurs tout au long de l'année. C'est une opportunité d'adopter un style de vie que beaucoup recherchent tout en générant des revenus dans un cadre naturel magnifique! Découvrez le charmant ranch La Miséricorde (The Mercy Ranch), un joyau rare niché dans les paysages pittoresques du sud-est de l'Oklahoma. Ce vaste ranch aux terrains doucement vallonnés offre un mélange harmonieux de pâturages luxuriants et de zones boisées sereines, créant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et ceux en quête de tranquillité. Le ranch est idéal pour le pâturage du bétail, mais il regorge également de beauté naturelle, offrant un sanctuaire pour les cerfs et d'autres espèces locales. Le comté de Pushmataha a une longue tradition de production de cerfs de Virginie trophées. La ville d'Antlers est connue comme la "Capitale mondiale du cerf", ayant historiquement récolté des cerfs matures dans la classe des 160-170 pouces. Cette région du comté est également connue pour abriter occasionnellement des wapitis ou des ours noirs indigènes. Le ranch pourrait facilement devenir un domaine de chasse aux trophées, un parc de VTT tout-terrain rentable, un camp ou un centre de bien-être, ainsi qu'une destination de vacances pour ceux qui recherchent une véritable détente. Plusieurs acres désignés sont adaptés à la culture, avec un historique de récolte de foin, offrant des opportunités pour des activités agricoles. Le bâtiment d'atelier de 30 x 40 et la maison existante rendent ce ranch prêt à être apprécié immédiatement. L'accès à la propriété est pratique, avec une entrée sécurisée située sur County Rd N 4130, à seulement 5,3 km du centre historique d'Antlers. La jonction de l'autoroute 3 et de l'Indian Nation Turnpike (375) se trouve à seulement 2,7 km, offrant des itinéraires faciles vers des villes plus grandes comme McAlester, Hugo et Atoka, ainsi que des escapades rapides vers des aventures au parc d'État de Beavers Bend et au lac Broken Bow, situés à environ 88 km de votre porte. Le meilleur dans tout cela? Le ranch bénéficie du statut AG EXEMPT, ce qui entraîne des taxes foncières exceptionnellement basses! Les grandes propriétés de ranch avec autant d'acres sont une rareté sur le marché actuel. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de la Nation Choctaw!