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1903-1905 Gaston Place Dr 5 789 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78723
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Faits saillants
- Located in the East Central Austin Opportunity Zone providing potential tax advantages.
- Situated adjacent to Mueller mixed-use development and near major retail and dining destinations.
- Solid foundation for value-add renovation or site redevelopment.
- Two freestanding retail buildings totaling approximately 5,789 square feet on 0.76 acres.
- Ample on-site parking and convenient access to primary Austin thoroughfares.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mendieta
- Administration publique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mendieta | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 789 pi² | Superficie commerciale brute | 5 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 789 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
The property consists of two adjacent single-story retail buildings located at 1903 and 1905 Gaston Place Drive in Austin, Texas, totaling approximately 5,789 square feet on a combined land area of 0.76 acres. Both buildings are currently occupied under one lease by a church entity. The site is situated within the Windsor Park neighborhood and lies in an Opportunity Zone. Surrounding development includes residential neighborhoods and commercial corridors connected to Highway 290 and I-35. The submarket features proximity to the Mueller redevelopment district and regional retail centers.
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- Accessible aux fauteuils roulants
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1903-1905 Gaston Place Dr
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