Law Offices 1903 21st St 4 200 pi² Vacant Bureau Immeuble Sacramento, CA 95811 1 796 015 $ CAD (427,62 $ CAD/pi²)

Turton Commercial est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir un intérêt simple au 1903, 21st Street, Sacramento (la « propriété »). La propriété est un édifice majestueux et historique « Queen Anne Victorian » situé à l'angle des rues 21st et S à Midtown. Bien qu'elle ait été construite à l'origine comme une résidence unifamiliale et utilisée comme telle pendant près d'un siècle, la propriété a été convertie en immeuble de bureaux commerciaux dans les années 1980. Depuis lors, la propriété a été principalement utilisée comme cabinet d'avocats. La propriété a été méticuleusement entretenue depuis sa construction en 1897 et présente encore bon nombre des détails propres à l'époque et de l'esthétique de conception de cette période.
La propriété est offerte à la location et à la vente à titre d'occasion propriétaire-utilisateur. La propriété peut être livrée complètement vacante et prête à être occupée par l'acheteur peu de temps après la fermeture. Cependant, la propriété peut aussi servir d'investissement puisqu'il y a quatre locataires sur des baux mensuels qui resteraient vraisemblablement dans l'immeuble après la fermeture. De plus, le zonage commercial sous-jacent permet des utilisations résidentielles unifamiliales et multifamiliales à droite dans l'immeuble ; par conséquent, la Ville de Sacramento appuierait probablement la conversion de la propriété à un usage résidentiel.
La propriété compte actuellement 9 grands bureaux exécutifs répartis sur trois étages ainsi qu'une grande salle de conférence, un espace de travail ouvert, trois salles de bains (dont une salle de bain complète avec douche) et une cuisine. La propriété bénéficie de 8 places de stationnement sur place, dont une place ADA, avec un chemin de déplacement directement au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'un ascenseur ADA depuis le trottoir public menant à l'entrée du rez-de-chaussée.