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1903 4th Ave
Leavenworth, KS 66048
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti par l'entreprise par Dollar Tree Stores, Inc.
- Revenu moyen des ménages de 95 950$ par année
- Le nombre de véhicules sur la 4e rue S dépasse ±20 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction sur demande 2024 pour Dollar Tree
Bail NN+ de ±10 ans avec une responsabilité minimale du propriétaire
Population de plus de 50 087 habitants de 5 milles
Les locataires nationaux à proximité comprennent Subway, Autozone, Pizza Hut, McDonalds, Taco Bell, Sonic, Ace Hardware et bien d'autres
Stratégiquement situé près de KSU Ft. Leavenworth (20 295 élèves)
La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans
Cinq options de renouvellement de cinq ans, qui comprennent toutes des augmentations de loyer attrayantes
La propriété visée se trouve à moins de ±30 milles de Kansas City
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité dans les mêmes magasins
Locataire de crédit de catégorie investissement — BBB coté S&P
Bail NN+ de ±10 ans avec une responsabilité minimale du propriétaire
Population de plus de 50 087 habitants de 5 milles
Les locataires nationaux à proximité comprennent Subway, Autozone, Pizza Hut, McDonalds, Taco Bell, Sonic, Ace Hardware et bien d'autres
Stratégiquement situé près de KSU Ft. Leavenworth (20 295 élèves)
La propriété en question est assortie d'une garantie de toit transférable de 20 ans
Cinq options de renouvellement de cinq ans, qui comprennent toutes des augmentations de loyer attrayantes
La propriété visée se trouve à moins de ±30 milles de Kansas City
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité dans les mêmes magasins
Locataire de crédit de catégorie investissement — BBB coté S&P
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 304 536 $ CAD
Prix par pi²
330,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
247 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
6,87 AC
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 520 344 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 472 436 $ CAD | Évaluation totale | 1 992 779 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
472 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 520 344 $ CAD
Évaluation totale
1 992 779 $ CAD
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