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Brandon Centre South 1903 Lumsden Rd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brandon, FL 33511
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier ancré par Aldi, HomeGoods & Bonefish
- Positionné le long des principaux corridors de navettage nord-sud et est/ouest
- Emplacement privilégié avec un accès pratique de Lumsden Road ou Providence Road
- Accès à proximité de l'Interstate 75 et de l'autoroute Crosstown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1917 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1903-1995 Lumsden Rd - 1er étage - ste 1917
Brandon Centre South presents a rare opportunity to lease space in one of Florida’s top-performing retail destinations. Anchored by Aldi, HomeGoods, and Five Below, this dynamic shopping center draws over 1.9 million visits annually and ranks in the top 25% of most visited centers statewide. Strategically located in the heart of Brandon—one of Tampa’s most vibrant submarkets—the property offers dual access points on Lumsden Road (58,600 VPD) and Providence Road (27,600 VPD), with seamless connectivity to I-75 and the Crosstown Expressway. The center is surrounded by a dense and growing population, with over 231,000 residents within a 5-mile radius and projected growth of 6% by 2028. Average household incomes exceed $92,000 within the same radius, and over 30% of residents within 1 mile hold a bachelor’s degree or higher. The tenant mix includes national brands such as Burger King, Metro Diner, Plato’s Closet, Optum Care, and Gen Korean BBQ House, creating a strong co-tenancy environment for new retailers. With multiple spaces available and future availabilities planned, Brandon Centre South is ideally positioned for retailers seeking high foot traffic, strong demographics, and a proven location in the Tampa MSA. Whether expanding a regional footprint or launching a new concept, this center offers unmatched visibility and consumer engagement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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Brandon Centre South | 1903 Lumsden Rd
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