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1903-1905 Lyon St 1903 Lyon St 7 125 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94115 4 451 265 $ CAD (624,74 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Pacific Heights Location
- Capital Improvements to Meet Market Rents for Owner Occupied/Vacant Units
- Proximity to Green Spaces: Presidio National Park, Alta Plaza Park
- Retail and 2 Residential Units Delivered Vacant
Résumé de l'annonce
A premier mixed-use property in sought-after Pacific Heights is a three-story, 7,125 SF building with five units (Retail/Residential blend) on a 3,097 SF lot. Its classic architecture and prime corner location establish it as a trophy asset, yielding stable, diversified income from premium ground-floor retail and lucrative residential apartments.
The Pacific Heights district is the pinnacle of San Francisco’s residential prestige, defined by grand historic mansions, Bay views, and concentrated wealth. The property sits steps from the vibrant Fillmore Street corridor, featuring high-end boutiques and gourmet dining, and offers easy access to Alta Plaza Park and the expansive trails of the Presidio National Park. This location ensures a superior quality of life and a stable, high-net-worth consumer base.
This rare, five-unit asset is ideally positioned to capture premium rents and deliver consistent appreciation in an affluent, supply-constrained market. It represents an irreplaceable, long-term cornerstone investment.
The Pacific Heights district is the pinnacle of San Francisco’s residential prestige, defined by grand historic mansions, Bay views, and concentrated wealth. The property sits steps from the vibrant Fillmore Street corridor, featuring high-end boutiques and gourmet dining, and offers easy access to Alta Plaza Park and the expansive trails of the Presidio National Park. This location ensures a superior quality of life and a stable, high-net-worth consumer base.
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 125 pi²
Année de construction
1907
Prix
4 451 265 $ CAD
Prix par pi²
624,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
268 222 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Taille du lot
0,07 AC
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1903-1905 Lyon St | 1903 Lyon St
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