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1903 N Austin St - IOS Development Site - Seguin, TX Lot • Terrain industriel • 5,62 Acres • 1 496 561 $ CAD • Seguin, TX 78155
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Faits saillants de l'investissement
- 5.62-acre industrial-zoned site suitable for industrial, manufacturing, or logistics development (zoning allows for Self Storage).
- Surrounded by established industrial users, including a nearby 75,000 SF manufacturing facility, reinforcing compatibility and demand.
- Entitlement head start with site plans and architectural renderings prepared for the IOS and Self-Storage concepts.
- Approximately 10,000 VPD providing strong visibility and accessibility along a key local corridor.
- Strategic infill location on N Austin Street, serving as the primary non-highway route from Central Seguin to major retailers, including Home Depot.
- Rapid population growth with Seguin ranking among the fastest-growing cities in the U.S. and experiencing population growth of over 30% since 2020.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the IOS Development site located at 1901 North Austin Street in Seguin, Texas. This offering includes a 5.62-acre, industrial-zoned site with flexible development potential. It is strategically positioned along North Austin Street, the primary non-highway route for local traffic traveling north from Central Seguin to Home Depot, providing a compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
| Prix | 1 496 561 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,77 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Industrial (I) - Industrial (I) | ||
| Prix | 1 496 561 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 5,77 AC |
| Zonage | Industrial (I) - Industrial (I) |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 496 561 $ CAD | Taille du lot | 5,62 AC |
| Prix par AC | 266 291,99 $ CAD |
| Prix | 1 496 561 $ CAD |
| Prix par AC | 266 291,99 $ CAD |
| Taille du lot | 5,62 AC |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1G0990-0015-00415-0-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 304 630 $ CAD | Évaluation totale | 1 304 630 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1G0990-0015-00415-0-00
Évaluation du terrain
1 304 630 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 304 630 $ CAD
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1903 N Austin St - IOS Development Site - Seguin, TX
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