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9.38% Cap - Dollar General with 2nd Renewal 1903 Weeksville Rd 9 640 pi² Commerce de détail Immeuble Elizabeth City, NC 27909 1 274 012 $ CAD (132,16 $ CAD/pi²) 9,39% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Antécédents de rendement solides
Actuellement en deuxième option de renouvellement

Proximité de l'Université d'État d'Elizabeth City, de la base de la Garde côtière américaine et de l'aéroport régional d'Elizabeth City

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété Dollar General construite en 2009 à Elizabeth City, en Caroline du Nord, offre une occasion d'investissement stable et à rendement élevé. Le magasin possède une solide histoire d'exploitation et en est actuellement à sa deuxième période de renouvellement, ce qui témoigne de l'engagement de Dollar General envers cet emplacement.
Stratégiquement positionnée au sein d'un marché en croissance, la propriété a récemment fait l'objet d'une modernisation des immobilisations, toutes les glacières étant remplacées pour améliorer l'efficacité opérationnelle et l'expérience client. La structure du double bail net (NN) impose au propriétaire des responsabilités de gestion minimales tout en garantissant un flux de revenus fiable provenant d'un locataire reconnu à l'échelle nationale.
Avec ses antécédents avérés en matière de réussite, de location à long terme et d'améliorations récentes, ce Dollar General est un excellent ajout à tout portefeuille de placements.
Locataire : Dollar General (cote de crédit BBB via S&P). Responsabilités limitées du propriétaire (bail NN).

Elizabeth City NC Dollar General - OM (3)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

9 640 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

1 274 012 $ CAD

Prix par pi²

132,16 $ CAD

Taux de capitalisation

9,39%

Revenu net d’exploitation

119 580 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,76

Taille du lot

0,29 AC

Zonage

I-1

Stationnement

39 places (4,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

81’ sur Weeksville Rd

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.