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1904-1906 S 7th St 2 700–5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Louisville, KY 40208
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime & foot traffic. Located just 5 minutes from iconic Churchill Downs, downtown & The University of Louisville
- Open plan with private restrooms & many amenities available. Can easily be subdivided into 2 equal 2,700sf spaces for lease.
- Newly renovated interior/exterior. Modern flex space, 11' ceilings, matching tempered glass overhead & pedestrian doors in front & back.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 700 à 5 400 pi² | 11’ | 5-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 148 924 $ CAD/an 12 410 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Currently undergoing complete interior/exterior renovation & facility upgrades. Brand new matching tempered glass overhead & pedestrian doors in front & back provide a modern look with ultimate flexibility. Parking in front & rear of building, with vehicular access from both front & side streets. The 5,400sf building has tall 11' ceilings and can easily be subdivided into two equal separate/independent 2,700sf spaces. Ideal for any retail use, this modern open layout will provide user with a highly flexible space to maximize business activity. 800sf of interior office/showroom space available (or 400sf/each if equally subdivided). Located just 5 minutes from iconic Churchill Downs and The University of Louisville, South 7th Street is one of Louisville's longest-running & strongest business corridors. The space has all modern amenities available including private restrooms, high speed internet/WiFi, and much more.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 11’
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- 100% renovated int/ext. Modern flex retail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Min. divisible | 2 700 pi² | Année de construction/rénovation | 1993/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Min. divisible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment autonome de 5 400 pi² en cours de rénovation complète intérieure/extérieure et de mises à niveau. Disposition moderne et ouverte avec une hauteur de plafond de 11 pieds, l'espace est facilement divisible en deux espaces d'environ 2 700 pi² chacun. Façade idéale sur la très fréquentée South 7th Street, la propriété est située à 5 minutes de l'emblématique Churchill Downs, du centre-ville et de l'Université de Louisville. Bureau/salle d'exposition privé climatisé avec salles de bain. Nouvelles portes assorties en verre trempé, tant pour les accès piétons que pour les portes basculantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Stationnement abondant à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Le site est accessible depuis les rues avant et latérales, offrant un accès optimal pour les véhicules des clients. Planchers récemment époxyés dans tout l'espace, éclairage DEL, système de sécurité, caméras et de nombreuses commodités modernes.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1904-1906 S 7th St
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