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1904 Central Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 533 533 $ CAD (177 844 $ CAD/Unité) 10,99% Taux de capitalisation Augusta, GA 30904
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Medical District
- Short term rental potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity. Listed well below appraised value. Building is currently vacant for the sale. Ideally located just minutes from downtown Augusta, the medical district, and Augusta University! This rare multi-family opportunity features three spacious units, each with separate entrances, utilities, and strong rental history, perfect for house hacking or adding to your portfolio. Each unit offers well-designed living spaces, updated kitchens, and full baths, ready for immediate occupancy or rental. Prime location near hospitals, schools, the Masters, and Fort Eisenhower Turnkey rental opportunity with great cash flow potential Zoned for multi-family use Ideal for short-term or long-term rental strategies Whether you're a seasoned investor or a savvy first-time buyer looking to live in one unit and rent the others, this triplex delivers versatility, value, and solid returns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 844 $
|
29,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 844 $
|
29,40 $
|
| Taxes |
3 555 $
|
1,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 636 $
|
3,21 $
|
| Total des dépenses |
11 190 $
|
4,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 654 $
|
24,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 844 $ |
| Annuel par pi² | 29,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 844 $ |
| Annuel par pi² | 29,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 555 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 636 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 190 $ |
| Annuel par pi² | 4,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 654 $ |
| Annuel par pi² | 24,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 533 533 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Prix par unité | 177 844 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 376 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 0% |
| Taux de capitalisation | 10,99% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B-1 - Commercial général | ||
| Prix | 533 533 $ CAD |
| Prix par unité | 177 844 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,99% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 376 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B-1 - Commercial général |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0453102000 | Évaluation totale | 89 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 016 $ CAD | Impôts annuels | 3 555 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 83 725 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0453102000
Évaluation du terrain
6 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 725 $ CAD
Évaluation totale
89 741 $ CAD
Impôts annuels
3 555 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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