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1904 Houston Lake Rd 7 630 pi² 71% Loué Commerce de détail Immeuble Perry, GA 31069 5 130 006 $ CAD (672,35 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied
- Located along Perry’s primary growth corridor
- Newly constructed in 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• 100% occupied with a lengthy WALT of over 8 years, providing
stable and predictable cash flow for investors.
• Newly constructed in 2025, offering modern design and
functionality with no near-term capital expenditures required.
• All tenants operate under NNN lease structures, minimizing
landlord responsibilities and ensuring passive income.
• 69% of the rent roll features rent escalations within the next five
years, creating built-in income growth.
• Adjacent to a newly developed Lennar residential community
(280+ units), bringing consistent traffic and a growing consumer
base directly to the center.
• A Kroger-anchored shopping center is planned directly across the
street, positioning the property at the center of a future retail hub.
• Strong demographics with the 5-mile population projected to grow
by 2.1% over the next five years, outpacing regional averages.
• Service-oriented and needs-based tenant mix designed to thrive
alongside residential growth and daily consumer demand.
• Located along Perry’s primary growth corridor surrounded by new
housing and planned commercial development, ensuring long-term
tenant success.
• 100% occupied with a lengthy WALT of over 8 years, providing
stable and predictable cash flow for investors.
• Newly constructed in 2025, offering modern design and
functionality with no near-term capital expenditures required.
• All tenants operate under NNN lease structures, minimizing
landlord responsibilities and ensuring passive income.
• 69% of the rent roll features rent escalations within the next five
years, creating built-in income growth.
• Adjacent to a newly developed Lennar residential community
(280+ units), bringing consistent traffic and a growing consumer
base directly to the center.
• A Kroger-anchored shopping center is planned directly across the
street, positioning the property at the center of a future retail hub.
• Strong demographics with the 5-mile population projected to grow
by 2.1% over the next five years, outpacing regional averages.
• Service-oriented and needs-based tenant mix designed to thrive
alongside residential growth and daily consumer demand.
• Located along Perry’s primary growth corridor surrounded by new
housing and planned commercial development, ensuring long-term
tenant success.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 630 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 130 006 $ CAD
Prix par pi²
672,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
307 856 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
RAG - Commerce de détail et commercial
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Houston Lake Road et Lake Joy Road. Ce nouveau centre commercial sera placé à l'entrée d'un nouveau développement résidentiel de ± 280 unités. Bâtiment C - Entièrement loué Bâtiment D - Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 957 à 2 221 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 957 à 2 221 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 957 à 2 221 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Houston Lake Road et Lake Joy Road. Ce nouveau centre commercial sera placé à l'entrée d'un nouveau développement résidentiel de ± 280 unités. Bâtiment C - Entièrement loué Bâtiment D - Disponible
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000560048000 | Évaluation des bâtiments | 4 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 879 374 $ CAD | Évaluation totale | 883 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000560048000
Évaluation du terrain
879 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 355 $ CAD
Évaluation totale
883 729 $ CAD
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1904 Houston Lake Rd
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