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On-Campus Office Space for Lease 1904 S 1st St 1 767–14 843 pi² d'espace disponible • Champaign, IL 61820
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Faits saillants
- Custom interior designed lobby with lounge
- Large common area conference room
- Elevators for second floor access
- Shared kitchen and break room
- Wi-Fi access throughout common areas
- Pond views with dock & walking paths
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This move-in ready office suite at 1904 S. First Street offers a highly versatile workspace designed to support collaboration and growth. The layout features large conference room with a retractable wall for all-hands meetings, multiple meeting and breakout spaces, and expansive open areas for workstations and soft seating, creating a dynamic space. A welcoming reception area, spacious kitchen and break room, and dedicated storage/server space further enhance functionality.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Suites 105 – 107 at 1904 S. First Street in the University of Illinois Research Park present a rare opportunity to create a fully customized space tailored to your business – ideal for either office or retail use. Currently in raw condition, the suites offer maximum design flexibility, complemented by a landlord-provided tenant improvement allowance to bring your vision to life. With abundant natural light and the ability to lease individually or combine for 1,457 - 4,652 USF, this space provides a unique opportunity to establish a highly visible, purpose-built presence in the Research Park community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Suite 301 at 1904 S. First Street in the University of Illinois Research Park offers a move-in ready workspace designed to support both collaboration and focused work. The suite offers a mix of private offices, conference rooms, phone rooms, and expansive open areas, providing flexibility for teams of all sizes. A large kitchen/breakroom, dedicated server and storage space, and a prototyping room with VCT flooring further enhance the suite’s versatility for a range of needs. Finished with modern upgrades throughout, this space presents an excellent opportunity for companies seeking a turnkey office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
This move-in ready office suite at 1904 S. First Street accommodates a variety of office users and offers flexibility for those with light electrical or prototyping needs, making it an attractive option for technology, research, and product development teams. Its adaptable layout allows tenants to tailor the space to meet evolving operational requirements while benefiting from immediate availability
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 4 420 pi² | Négociable | 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 127 904 $ CAD/an 10 659 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 105-107 | 1 767 à 2 108 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 301 | 4 989 pi² | Négociable | 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 144 370 $ CAD/an 12 031 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 306 | 3 326 pi² | Négociable | 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 96 246 $ CAD/an 8 021 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 4 420 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 127 904 $ CAD/an 10 659 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105-107
| Taille |
| 1 767 à 2 108 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 301
| Taille |
| 4 989 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 144 370 $ CAD/an 12 031 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 306
| Taille |
| 3 326 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,94 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 96 246 $ CAD/an 8 021 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille | 4 420 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This move-in ready office suite at 1904 S. First Street offers a highly versatile workspace designed to support collaboration and growth. The layout features large conference room with a retractable wall for all-hands meetings, multiple meeting and breakout spaces, and expansive open areas for workstations and soft seating, creating a dynamic space. A welcoming reception area, spacious kitchen and break room, and dedicated storage/server space further enhance functionality.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 105-107
| Taille | 1 767 à 2 108 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Suites 105 – 107 at 1904 S. First Street in the University of Illinois Research Park present a rare opportunity to create a fully customized space tailored to your business – ideal for either office or retail use. Currently in raw condition, the suites offer maximum design flexibility, complemented by a landlord-provided tenant improvement allowance to bring your vision to life. With abundant natural light and the ability to lease individually or combine for 1,457 - 4,652 USF, this space provides a unique opportunity to establish a highly visible, purpose-built presence in the Research Park community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3e étage, ste 301
| Taille | 4 989 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 301 at 1904 S. First Street in the University of Illinois Research Park offers a move-in ready workspace designed to support both collaboration and focused work. The suite offers a mix of private offices, conference rooms, phone rooms, and expansive open areas, providing flexibility for teams of all sizes. A large kitchen/breakroom, dedicated server and storage space, and a prototyping room with VCT flooring further enhance the suite’s versatility for a range of needs. Finished with modern upgrades throughout, this space presents an excellent opportunity for companies seeking a turnkey office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 306
| Taille | 3 326 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This move-in ready office suite at 1904 S. First Street accommodates a variety of office users and offers flexibility for those with light electrical or prototyping needs, making it an attractive option for technology, research, and product development teams. Its adaptable layout allows tenants to tailor the space to meet evolving operational requirements while benefiting from immediate availability
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Aperçu de la propriété
Le 1904 S First Street (bâtiment à usage mixte) a été achevé en novembre 2017 et est le plus récent développement du parc de recherche de l'Université de l'Illinois reconnu à l'échelle nationale. L'immeuble offre 54 336 pieds carrés de locaux à bureaux de classe A aux 1er, 2e et 3e étages ainsi que 4 652 pieds carrés de commerces de détail à l'extrémité ouest du premier étage donnant sur la rue First. L'édifice est situé directement au sud du I-Hotel and Conference Center, qui agrandira ses installations de conférence. De plus, la propriété est idéalement située parmi de nombreux bâtiments du parc de recherche ainsi qu'au sud du Memorial Stadium et du State Farm Center de l'Université de l'Illinois. Parmi les autres locataires situés au 1904, rue S First Street figurent Bayer, BP Spark, Caterpillar, Granular et Synchrony Financial. La vente au détail du premier étage contient des fenêtres du sol au plafond et une possibilité de toilettes communes. À l'heure actuelle, l'espace de coquille froid, peut être aménagé sur mesure. Les locataires de commerces de détail bénéficieront d'un grand stationnement et d'un accès à plus de 2 100 employés du parc de recherche en tant que centaines d'étudiants stagiaires qui visitent le parc de recherche quotidiennement.
- Atrium
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Contacts
-
Dana Flinn-Freeland -
AJ Thoma III -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
On-Campus Office Space for Lease | 1904 S 1st St
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