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1904 S Jefferson Ave 2 274 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Pleasant, TX 75455
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Faits saillants de la sous-location
- Great visibility and access along South Jefferson Avenue, a high-traffic retail corridor.
- Located within a dense retail hub anchored by ALDI and shadow-anchored by Walmart Supercenter.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding 2nd Generation QSR opportunity is available for sublease at the high-traffic intersection of Jefferson Avenue and Patrick Street in Mount Pleasant, Texas. The property is perfectly positioned along South Jefferson Avenue, a primary thoroughfare with a traffic count exceeding 25,000 vehicles per day, providing outstanding visibility and accessibility. Situated within a dynamic retail trade area, the site is anchored by ALDI and shadow-anchored by Walmart Supercenter, offering tenants excellent co-tenancy advantages. The site features a 2,274-square-foot building with a drive-thru configuration, catering to fast-paced, convenience-driven consumers. Surrounding national retailers include Walmart, Home Depot, Marshalls, Tractor Supply, Starbucks, Whataburger, Chick-fil-A, and Panda Express, offering significant traffic synergy. The area draws from a robust consumer base with daytime populations exceeding 26,000 within five miles, making it a strong submarket for food and beverage brands seeking visibility and high-frequency customers. With Mount Pleasant’s established retail corridor and high traffic volumes, this location provides an exceptional opportunity for operators to capture long-term market share and serve both local residents and regional travelers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HTeaO
- Boissons / Jus
- 163
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HTeaO | Boissons / Jus | 163 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 274 pi² | Superficie commerciale brute | 2 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 13,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 274 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 13,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at the southwest corner of Jefferson Avenue and Patrick Street, the property is positioned near several major retailers and benefits from heavy traffic flow along South Jefferson Avenue. It is situated within Mount Pleasant’s main commercial corridor, with nearby national retailers, banks, and fast-food operators. The area is accessible via U.S. Highway 271 and is in proximity to Loop 400, providing regional connectivity.
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1904 S Jefferson Ave
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