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1905 Brookside Rd 4 548 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macungie, PA 18062
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 548 pi² | Négociable | 33,26 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 151 263 $ CAD/an 12 605 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property offers a rare opportunity to establish a full-service restaurant in a proven dining market supported by successful, well-established concepts. Located at 1905 Brookside Road in Macungie, PA, the site sits within the same trade area as highly regarded full-service restaurants such as The Shelby, demonstrating strong local demand for quality dining experiences and repeat visitation. The surrounding market has shown the ability to support chef-driven and destination concepts, making this location particularly attractive to experienced operators. The property features strong visibility, convenient access, ample on-site parking, and an exclusive outdoor patio accommodating approximately 60 guests, providing a meaningful advantage for dinner service, weekend traffic, and private events. The building’s layout and existing restaurant infrastructure support efficient table-service operations and allow an incoming tenant to accelerate opening timelines while managing build-out costs. Surrounded by established residential neighborhoods with above-average household incomes, Brookside Road serves as a key connector within Macungie and Lower Macungie Township, delivering steady traffic without the congestion of highway locations. Opportunities with this combination of validated market demand, indoor and outdoor dining capacity, and site fundamentals are increasingly limited in the Lehigh Valley. This site is ideally suited for a full-service restaurant, chef-driven concept, or regional brand seeking a long-term location in a market with a proven appetite for quality dining.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Outdoor patio
- Dedicated parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Casa Catrina
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casa Catrina | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 548 pi² | Superficie commerciale brute | 4 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 548 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This property offers a rare opportunity to establish a full-service restaurant in a proven dining market supported by successful, well-established concepts. Located at 1905 Brookside Road in Macungie, PA, the site sits within the same trade area as highly regarded full-service restaurants such as The Shelby, demonstrating strong local demand for quality dining experiences and repeat visitation. The surrounding market has shown the ability to support chef-driven and destination concepts, making this location particularly attractive to experienced operators. The property features strong visibility, convenient access, ample on-site parking, and an exclusive outdoor patio accommodating approximately 60 guests, providing a meaningful advantage for dinner service, weekend traffic, and private events. The building’s layout and existing restaurant infrastructure support efficient table-service operations and allow an incoming tenant to accelerate opening timelines while managing build-out costs. Surrounded by established residential neighborhoods with above-average household incomes, Brookside Road serves as a key connector within Macungie and Lower Macungie Township, delivering steady traffic without the congestion of highway locations. Opportunities with this combination of validated market demand, indoor and outdoor dining capacity, and site fundamentals are increasingly limited in the Lehigh Valley. This site is ideally suited for a full-service restaurant, chef-driven concept, or regional brand seeking a long-term location in a market with a proven appetite for quality dining.
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Juan Martinez
1905 Brookside Rd
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