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Upstairs at the Forum 1905 Calle Barcelona 877–13 052 pi² d'espace disponible • Médical • 5 étoiles • Carlsbad, CA 92009
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Faits saillants
- Unmatched Lifestyle Setting
- Flexible Suite Options in a Proven Health Hub
- Elite Demographics
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200C | 877 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 3 620 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 357 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 220 | 3 421 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 224 | 1 815 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 232 | 962 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 200C
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 202
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 210
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 220
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 224
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 232
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 052 pi² | Superficie totale du terrain | 7,47 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 12,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 108 741 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 108 741 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,47 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 12,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Forum Carlsbad offers a truly unique medical leasing opportunity: second-floor suites embedded within North County San Diego's premier open-air lifestyle destination. With ±264,818 square feet of retail, dining, wellness, and healthcare all under one roof, providers benefit from built-in daily foot traffic and a patient experience unlike any traditional medical office setting. Six suites are currently available ranging from 877 SF to 3,620 SF, with convenient I-5 freeway access that extends the patient catchment area to a regional scale. The center's existing health and wellness tenant mix — including Forum Family Dental, North County Eye Associates, Perlman Clinic, Leah Walker Orthodontics, YogaSix, Grotto Spa, and One Life Diet — creates a natural referral ecosystem for new providers. The surrounding five-mile community profile is exceptionally strong, with a median age of 45, average household income of $224,251, and average annual healthcare spending of $13,525 per household — among the highest of any submarket in the region. Scripps Memorial Hospital Encinitas is just 3.5 miles away.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Upstairs at the Forum | 1905 Calle Barcelona
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