1905 E Lamar St
Sherman, TX 75090
Propriété À louer

Entièrement rénovée et pleine de potentiel, cette propriété commerciale polyvalente située dans la ville en pleine croissance de Sherman, TX, est prête à accueillir votre vision d'affaires. Zonée C-2, elle est idéale pour une variété d'usages, notamment un atelier de detailing automobile, un commerce de détail, une pépinière, un atelier de mécanique, un service automobile ou d'autres projets commerciaux. **Caractéristiques de la propriété :** - Bureau de 180 pi² avec un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split. - Deux salles de bain. - Deux baies de 25 pieds de profondeur avec des portes roulantes surdimensionnées. - Grand auvent à l'avant du bâtiment—parfait pour des travaux couverts ou le dépôt des clients. - Nouveau service électrique de 400 ampères avec deux panneaux de 200 ampères. - Système électrique entièrement neuf, incluant l'éclairage, les prises, les ventilateurs d'extraction et les chauffe-eaux. - Planchers en époxy de qualité commerciale dans les baies. - Grand stationnement asphalté à l'avant pour le personnel et les clients. - Terrain de près de 0,4 acre avec espace pour une future expansion. - Cour arrière entièrement clôturée avec une clôture de 6 pieds pour plus d'intimité. **Emplacement stratégique dans un marché en pleine croissance :** Sherman, TX connaît une croissance phénoménale, avec d'importants développements industriels et des employeurs nationaux qui s'implantent dans la région, notamment Texas Instruments, GlobiTech, Finisar et Sunny Delight. Cela fait de Sherman l'un des pôles commerciaux les plus prometteurs du nord du Texas. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès rapide aux autoroutes 75 et 82, ainsi qu'au centre-ville de Sherman, plaçant votre entreprise au cœur de cette région en plein essor. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou cherchiez à vous agrandir, le 1905 E Lamar St offre la flexibilité, les mises à jour et l'emplacement nécessaires pour concrétiser vos projets. **Propriété également à vendre avec possibilité de financement par le propriétaire.**