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New & Existing Contractor Warehouse Suites 1905 Longmire Rd 1 768–22 767 pi² d'espace disponible • Conroe, TX 77304
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Faits saillants
- Près de FM 3083
- Procès-verbal de la I-45
- Emplacement souhaitable pour le débardeur
- Près de l'autoroute 105
- Près du lac Conroe
- Nouveaux bâtiments
Disponibilité des espaces (7)
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- Terme
- Taux de location
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 333 pi² | - | 1-3 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 48 030 $ CAD/an 4 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - 1 | 2 333 pi² | - | 1-3 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 48 030 $ CAD/an 4 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - A | 2 333 pi² | - | 1-3 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 48 030 $ CAD/an 4 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - A-B | 7 000 pi² | - | 3-5 ans | 16,47 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 115 288 $ CAD/an 9 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - B | 3 500 pi² | - | 3-5 ans | 16,47 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 57 644 $ CAD/an 4 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - B-1 | 3 500 pi² | - | 3-5 ans | 16,47 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 57 644 $ CAD/an 4 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H-4 | 1 768 pi² | 18’ - 20’ | 3 ans | 28,82 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 50 957 $ CAD/an 4 246 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1905 Longmire Rd - 1er étage
New Construction Building — 3 Suites | ~2,333 SF each Brand new construction with modern contractor warehouse design Approx. 380 SF office per suite Open warehouse configuration Clean, efficient layout for operations and storage Ideal entry-level small-bay option
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- New construction + existing warehouse buildings
- Five total small-bay suites (mix of 2,333 SF and 3
- Contractor-focused layouts throughout
- Minimal office / maximum warehouse configuration
- Grade-level loading with 14 ft. roll-up doors
- FIRST MONTH FREE
1905 Longmire Rd - 1er étage - 1
New Construction Building — 3 Suites | ~2,333 SF each Brand new construction with modern contractor warehouse design Approx. 380 SF office per suite Open warehouse configuration Clean, efficient layout for operations and storage Ideal entry-level small-bay option
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- New construction + existing warehouse buildings
- Five total small-bay suites (mix of 2,333 SF and 3
- Contractor-focused layouts throughout
- Minimal office / maximum warehouse configuration
- Grade-level loading with 14 ft. roll-up doors
- FIRST MONTH FREE
1905 Longmire Rd - 1er étage - A
New Construction Building — 3 Suites | ~2,333 SF each Brand new construction with modern contractor warehouse design Approx. 380 SF office per suite Open warehouse configuration Clean, efficient layout for operations and storage Ideal entry-level small-bay option
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 380 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Installations WC abandonnées
- New construction + existing warehouse buildings
- Approx. 380 SF office per suite
- Open warehouse configuration
- Clean, efficient layout for operations and storage
- Ideal entry-level small-bay option
1905 Longmire Rd - 1er étage - A-B
FIRST MONTH FREE Existing Warehouse Building — 1 Suites | ~7,000 SF Established contractor warehouse units Approx. 800SF office Large open warehouse footprint Higher storage and operational capacity Ideal for growing or established service companies
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Strong visibility and access in Conroe growth corr
- Contractor-focused layouts throughout
- Minimal office / maximum warehouse configuration
- FIRST MONTH FREE
- Grade-level loading with 14 ft. roll-up doors
- Flexible suite sizes with ability to expand
1905 Longmire Rd - 1er étage - B
FIRST MONTH FREE Existing Warehouse Building — 2 Suites | ~3,500 SF each Established contractor warehouse units Approx. 380 SF office per suite Large open warehouse footprint Higher storage and operational capacity Ideal for growing or established service companies
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 380 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Parc d'affaires prospère
- Voisins amicaux
- Magnifique région de North Conroe
- Construit selon les besoins disponibles
- Qualité supérieure
- Grade-level loading with 14 ft. roll-up doors
1905 Longmire Rd - 1er étage - B-1
FIRST MONTH FREE Existing Warehouse Building — 2 Suites | ~3,500 SF each Established contractor warehouse units Approx. 380 SF office per suite Large open warehouse footprint Higher storage and operational capacity Ideal for growing or established service companie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Près du lac Conroe
- excellent stationnement
- immense entrepôt
- belle région du nord de Conroe au large de Longmire
- Minimal office / maximum warehouse configuration
- Grade-level loading with 14 ft. roll-up doors
1905 Longmire Rd - 1er étage - ste H-4
Brand-New ±1,760 SF Retail / Flex Space — Move-In Ready Prime opportunity in Longmire Creek Business Park. This newly constructed suite features a modern open-concept layout ideal for retail, showroom, studio, boutique, service-based business, or creative workspace. Suite Features ±1,760 SF open showroom floorplan Brand-new modern finish Luxury vinyl plank flooring High ceilings with LED lighting Private office Restroom Back-room storage / back-of-house area Excellent natural light and signage opportunity Easy access and ample parking on site This is a clean, turnkey suite with great visibility in a rapidly growing commercial corridor. Flexible use potential and professional surroundings in a well-maintained business park. Contact Rob King 513-773-1650 for details or to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 18’ - 20’
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Diamond Sports Academy
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Diamond Sports Academy | Services | - | - |
| Head To Toe Beauty | Services | - | - |
| Meraki Haus | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Custom Sign & Graphic Haus LLC | Traitement des films | 1 | - |
| The Flaming Wheel Pizzeria | Détaillant | - | - |
| The Wheel Kitchen | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 767 pi² | Façade | 800’ le Longmire |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Stationnement | 15 places | Superficie totale du terrain | 22,41 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 22 767 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 800’ le Longmire |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,41 AC |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
Un espace actuellement disponible, soit 3 500 pieds 2 (bureau et salle de bain de 350 pieds 2 avec entrepôt de 3 150 pieds 2). 13,20$ sf plus NNN. Il y a aussi de la plomberie en place pour des toilettes supplémentaires dans l'entrepôt avec plus de possibilités d'aménagement de bureaux si vous le souhaitez. ENDROIT EXCELLENT ET TRÈS FRÉQUENTÉ ! À PROXIMITÉ DES ROUTES PRINCIPALES, COMME FM 3083, L'AUTOROUTE 105, ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE L'I-45 ! Contactez ROB KING pour plus d'informations au 513-773-1650. Note : Développement futur sur le même site 21 000 pieds 2 (T3 2024). Commerce de détail de 7 000 pieds 2 ; entrepôt de bureaux de 14 000 pieds /industrie légère
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
New & Existing Contractor Warehouse Suites | 1905 Longmire Rd
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