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1905 Novato Blvd 5 000 pi² Bureau Immeuble Novato, CA 94947 1 800 383 $ CAD (360,08 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User or Investment Opportunity
- ADA Ramps and Restrooms
- Location on Main Novato Thouroughfare
- Redevelopment Possibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keegan & Coppin Company is pleased to offer for sale an investment development opportunity or an owner-user property on a main thoroughfare in Novato, CA. The former owner user was an adult/child day care facility.
The current zoning has been modified to R-1 (7.5), so any business use similar will fall under a legal non-conforming business and can continue similar operations. Other uses would need to apply for a Conditional Use Permit.
The building is in very good condition, new roof in 2021. The parking was repaved in 2011. There are 2 large meeting rooms, kitchen, and private offices. It has an ADA ramp front and back and ADA restrooms. It is situated on a level one acre lot with immediate access to a major Novato traffic artery. The building was built in 1973 on Novato Blvd. with a large parking area. Investors will appreciate the site’s possibilities, either as an office property or as a site ideal for conversion to residential by redeveloping the property.
The current zoning has been modified to R-1 (7.5), so any business use similar will fall under a legal non-conforming business and can continue similar operations. Other uses would need to apply for a Conditional Use Permit.
The building is in very good condition, new roof in 2021. The parking was repaved in 2011. There are 2 large meeting rooms, kitchen, and private offices. It has an ADA ramp front and back and ADA restrooms. It is situated on a level one acre lot with immediate access to a major Novato traffic artery. The building was built in 1973 on Novato Blvd. with a large parking area. Investors will appreciate the site’s possibilities, either as an office property or as a site ideal for conversion to residential by redeveloping the property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 083 $
|
36,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 083 $
|
36,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
69 419 $
|
13,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 664 $
|
22,13 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 083 $ |
| Annuel par pi² | 36,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 083 $ |
| Annuel par pi² | 36,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 419 $ |
| Annuel par pi² | 13,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 664 $ |
| Annuel par pi² | 22,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 800 383 $ CAD
Prix par pi²
360,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
110 664 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
RI (7.5) - Currently Nonconforming
Existing business Adult/Child Care
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Lifelong Medical Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Lifelong Medical Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-011-66 | Évaluation des bâtiments | 1 216 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 083 126 $ CAD | Évaluation totale | 2 299 252 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-011-66
Évaluation du terrain
1 083 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 216 125 $ CAD
Évaluation totale
2 299 252 $ CAD
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